Einfamilienhaus freistehend in Erftstadt (Liblar)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 250 qm Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für Familien und Paare, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Der Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der private Pool, der an heißen Tagen zum erfrischenden Badevergnügen einlädt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen XL Carport, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Hier können Sie entspannt Ihre Autos abstellen, während Sie das Anwesen betreten, welches modern und hochwertig ausgestattet ist.

Willkommen in diesem charmanten, luxuriösen Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, zwei Küchen, Diele mit separater Garderobe, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Grundstück mit einer Größe von etwa 640qm ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen somit viel Privatsphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele mit Garderobe, von der aus Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke haben. Von hier aus führen Terrassentüren auf die beiden Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Garten ist halb um das Haus angelegt und verfügt über einen Pool sowie einen kleinen Schuppen für Gartengeräte.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken und elektrischen Rolläden an den vier großen Veluxfenstern. Ein weiteres Zimmer dient als Abstellraum.

Der Keller des Hauses ist voll unterkellert und kann als separate Wohnung genutzt werden. Hier finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Waschküche und einen Energieraum vor.

Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Ein Energieausweis liegt vor und zeigt, dass dieses Haus energetisch gut aufgestellt ist.

Zu Ihrem Komfort gehören außerdem eine große Garage mit Strom und Wasseranschluss, ein Gartenhäuschen und zwei Stellplätze unterm Carport. Die immer demontierbare Poolanlage sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach runden das Gesamtpaket dieses einzigartigen Einfamilienhauses ab.

Hier erwartet Sie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil für die ganze Familie. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und machen Sie diesen Ort zu Ihrem gemütlichen Zuhause!
Wichtig zu wissen: das Haus blieb komplett verschont in der Zeit der Hochwasserkatastrophe.

Die idyllische Lage von Köttingen in Erfstadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt.

Für Familien mit Kindern ist Köttingen besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Die ruhige Umgebung mit viel Grün lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Erfstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die nächstgelegene Stadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt.

Köttingen ist ein wunderbarer Ort, um zu leben - hier verbinden sich Natur und Stadtleben auf harmonische Weise. Entdecken Sie diesen einzigartigen Standort und lassen Sie sich von all seinen Vorzügen begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!