Erdgeschosswohnung in Straubing

Es handelt sich hier um eine helle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner großer Balkon und eine Garage.

Raumaufteilung:
Wohnen
Schlafen
Kind
Kochen/Essen
Bad/WC
WC extra
Flur
Balkon

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
Gas-Zentralheizung
Kabelanschluss
Garage
großer Balkon
Kellerabteil

Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Gäubodenparks, mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist zum 01.01.2026 beziehbar. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Mieter abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.