Einfamilienhaus freistehend in Bramsche

Wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft – Stilvolle Jugendstilvilla im Herzen von Bramsche
Inmitten des charmanten Stadtkerns von Bramsche erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus – eine wahre Rarität, in der sich über ein Jahrhundert Geschichte mit zeitloser Eleganz und moderner Wohnkultur vereint. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück bietet die Villa rund 250 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche im Keller – ein Ort, der gleichermaßen Raum für Familie, Individualität und Stilbewusstsein schafft.
Das im Jahr 1919 erbaute Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Jugendstilcharme: hohe Decken, aufwendig gearbeitete Türrahmen, feine Stuckelemente und liebevoll erhaltene Details erzählen von einer Zeit, in der Architektur noch Persönlichkeit hatte. Zugleich wurde die Villa in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Ansprüchen an Komfort und Technik in jeder Hinsicht gerecht wird.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und Charakter. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem stilvollen Esszimmer – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden am behaglichen Kachelofen. Zwei weitere Zimmer – eines davon ebenfalls mit Kachelofen – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie die hochwertig ausgestattete Küche mit edler Granit-Arbeitsplatte runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer zweiten voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Etage eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice-Konzept oder zur Teilvermietung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Kellergeschoss bietet neben reichlich Stauraum auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Wellness-Zone.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt. Vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für höchsten Komfort. Beheizt wird die Immobilie über zwei separate Gasheizungen.
Diese außergewöhnliche Villa ist leerstehend und bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel ihrer Geschichte zu schreiben. Ob als familiäres Domizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohnsitz mit Arbeitsbereich – hier finden Sie Raum für Ihre Lebensideen.
Lassen Sie sich von der Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohngefühl begeistern und erleben Sie, wie Wohnen in Bramsches schönster Lage Geschichte und Gegenwart vereint.
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Bramsche ist ein lebendiges und liebenswertes Mittelzentrum mit rund 31.000 Einwohnern 10 Autominuten von Osnabrück entfernt. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita liegt die Stadt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 1 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Flughafen Münster / Osnabrück ist nicht weit entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlichkeit! Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird in Bramsche großgeschrieben. Der Krippenausbau läuft ebenso auf Hochtouren wie die Weiterentwicklung von Betreuungs- und Bildungsangeboten. Mit dem Jugendzentrum bietet sich Kindern und Jugendlichen ein abwechslungsreiches Angebot.

Insgesamt sind in Bramsche annähernd 2.000 Betriebe zu Hause. Kleinere und mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen prägen die Wirtschaftsstruktur ebenso wie große Industrieunternehmen, die bundesweit bekannt sind. Bramsche ist der Einkaufsstandort im Osnabrücker Nordland.

Neben zahlreichen Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen und Einrichtungen für Senioren bieten auch die Niels-Stensen-Kliniken Bramsche medizinische Kompetenz und moderne medizinische Ausstattung.

Die Einkaufsstadt Bramsche hat viel zu bieten. Kleine Boutiquen, moderne Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auf dem Marktplatz pulsiert freitags das Leben auf dem Wochenmarkt. Zahlreiche Fachmärkte geben der Einkaufsstadt Bramsche ein zusätzliches Profil.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 323.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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