Mehrfamilienhaus in Lippstadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten (1- bis 2-Zimmer-Appartements) in bevorzugter Lage des Lippstädter Südwestens.
Die im Jahr 1967 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gute Raumaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das weitläufige Grundstück bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum. Acht Garagenplätze ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietbarkeit.

Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Anlageobjekt? Wir informieren Sie gerne über weitere Details.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.

• Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 48.780 € p.a.
• 3 von 16 Wohnungen leerstehend und nicht vermietet
• Restlaufzeit Erbbaurecht: 40 Jahre (bis 2065)
• Aktueller Erbbauzins: 1.893,84 € p.a.
• Gasheizung aus 2017
• 8 Garagen (derzeit vermietet)
• Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
• Wäsche- und Trockenraum

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südwestlichen Bereich der Lippstädter Kernstadt. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Lippstädter Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen in Richtung Dortmund, Kassel und Münster. Über die nahegelegene B55 besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A44, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreicht werden können. Das Stadtzentrum von Lippstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und urbaner Nähe – ideal für Berufspendler, Studierende oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes Umfeld mit zentraler Anbindung schätzen.

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