Wohn-Grundstück in Offingen

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.063 m² befindet sich in leichter Hanglage nach Osten am Beginn einer Sackgasse in Offingen. Das Baugrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ist erschlossen.

Derzeit ist das Grundstück als idyllisches Gartenparadies mit verschiedensten Blumenrabatten, die geschickt die im Westen gelegene Hangstruktur terrassenförmig nutzen, mit Obst- und Nadelbäumen sowie einem Teich angelegt. Die Ausrichtung lässt eine ansprechende Architektur mit Nordeingang und überwiegender Südausrichtung für den Garten zu.

Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück in das Umfeld passen.
Das schöne Nachbargrundstück mit einem großzügigen Bestandsbau kann im selben Zuge ebenfalls erworben werden.

Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da!

Die Marktgemeinde Offingen hat ca. 4.100 Einwohner und versorgt als Kleinzentrum die nordöstliche Ecke des Landkreises Günzburg mit Waren und Dienstleistungen. Die Gemeinde ist hervorragend in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Eisenbahnlinie Stuttgart - München mit dem Anschlusspunkt Bahnhof Offingen, bietet die Möglichkeit stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren. Buslinien nach Günzburg ergänzen dieses Angebot. Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (8 km) benutzt werden. Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Grund-, Haupt- und Mittelschule Offingen wird als Verbandsschule mit den Gemeinden Rettenbach und Gundremmingen geführt.Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden. Die Industriebetriebe, Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen in Offingen und Umgebung bieten eine Vielzahl guter und dauerhafter Arbeitsplätze. Für weitere Gewerbeansiedlungen stellt der Markt Offingen geeignete Flächen in Gewerbegebieten zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Arzt und Einzelhandesgeschäfte sind vorhanden.