Etagenwohnung in Saarbrücken (Bübingen)

In begehrter Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen erwartet Sie diese moderne und barrierearme Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung, eigenem Gartenanteil und zwei überdachten Carports mit Vorbereitung für eine Wallbox mit 3,3 KW Kapazität. Das im Jahr 2018 erbaute 4-Familienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik.

Objektdaten im Überblick:

Lage: Saarbrücken – Bübingen

Baujahr: 2018

Wohnfläche: ca. 81,71 m²

Zimmer: 2,5

Besonderheiten: Aufzug, eigener Gartenanteil, Wintergarten, 2 Carports mit Wallbox, modernes Gartenhaus, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC, Kellerraum

Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig

Ausstattung & Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet höchsten Komfort auf einer Ebene – ideal für Paare oder Senioren mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort.

Raumaufteilung:

Großzügige Diele mit Einbauschränken

Helles Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche

Ehemaliger Balkon, umgebaut zum modernen Wintergarten, aktuell genutzt als stilvolles Arbeitszimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Edles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster

Zusätzliches Gäste-WC

Abstellraum/Kellerraum im Erdgeschoss

Die exklusive Einbauküche sowie dazu passende Einbauten und Möbelstücke (Schränke, Kommoden) sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen das hochwertige Wohnkonzept.

Außenbereich:

Der eigene, eingezäunte Gartenanteil mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einem modernen Gartenhaus lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Zwei überdachte Carports direkt am Haus – beide mit E-Ladestation (Wallbox) – sorgen für komfortables und zukunftssicheres Parken.

Lage – Saarbrücken-Bübingen:

Bübingen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Saarbrückens. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Kleinblittersdorf und Frankreich genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.

Highlights:

✔ Neubau von 2018 – energieeffizient & hochwertig
✔ Altersgerecht & barrierearm – ideal auch fürs Wohnen im Alter
✔ Eigener Garten mit Terrasse & Gartenhaus
✔ Wintergarten / Arbeitszimmer
✔ 2 Carports mit Wallbox
✔ Hochwertige Einbauküche & Möblierung inklusive
✔ Aufzug im Haus
✔ Sofort bezugsfertig

Fazit:

Diese Wohnung verbindet Luxus, Komfort und Barrierefreiheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!