Erdgeschosswohnung in Wernigerode

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
derzeit vermietet
Keller

Charmante Altbauwohnung mit Balkon zum Hinterhof!

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630 €

Kaltmiete

63 m²

2 Zi.

Grundriss

38855 Wernigerode

Gewerblicher Anbieter

Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH
Breite Straße 3
38855 Wernigerode

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Teilsaniert

Kosten

Kaltmiete
630 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1.260 €
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Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird derzeit liebevoll und aufwendig saniert. Der hochwertige Designbelag wird in allen Wohnräumen, der Küche, dem Flur, dem Abstellraum sowie im Badezimmer verlegt und sorgt für eine moderne, einheitliche Optik. Das Bad verfügt über Tageslicht, eine Dusche und eine Badewanne. Die Küche ist klassisch geschnitten, funktional gestaltet und durch einen kleinen, praktischen Abstellraum ergänzt – ideal zur Aufbewahrung von Vorräten oder Haushaltsgeräten. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und überzeugt durch angenehme Lichtverhältnisse dank klassischer Fenster. Da sich die Wohnräume aktuell noch in Sanierung befinden, liegt zur Orientierung derzeit nur ein Grundriss vor. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller, ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Keller gehört zur Wohnung.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Teilsaniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasch- und Trockenraum


Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wernigerode, in dem ruhigen Stadtteil Hasserode. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten und Bäckereien, sowie zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 600 Meter entfernt, während Bushaltestelle und verschiedene Gastronomieangebote sogar noch näher liegen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung, wie Parks und Freizeiteinrichtungen, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Durch die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Angebote in der Nähe bietet diese Wohnung einen idealen Lebensraum für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Schönheit des Harzes verbinden möchten.


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Gewerblicher Anbieter

Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH
Breite Straße 3
38855 Wernigerode

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-794491
0044