Einfamilienhaus freistehend in Siebeldingen

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche vielseitige Wohnmöglichkeiten. Das Fertighaus wurde von der Firma Streif konzipiert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung in einem gewachsenen Wohngebiet, perfekt für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Diele und Essplatz, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches vollständig ausgebaut ist. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Bei einem Zimmer besteht die Möglichkeit, zwei Zimmer zu generieren. Von diesem Zimmer hat man Zugang man auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die Haardt bietet. Ein Duschbad rundet das Dachgeschoss ab.

Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Diese sind mit manuellen Kunststoffrollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die 2017 erneuert wurde und auch in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Im Außenbereich überzeugt das Einfamilienhaus durch eine große Terrasse, die ideal für die private Entspannung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden nutzbar ist. Der eigene Garten bietet Platz für verschiedenste gestalterische Ideen und müsste wieder in Form gebracht werden.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Fertiggarage zur Verfügung. Weitere Stellplätze finden Sie in der gepflasterten Hofeinfahrt.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und besticht durch seine angenehme Wohnlage. Es birgt ausreichend Potenzial seine eigenen Gestaltungswünsche zu ermöglichen und bietet mit dem tollen Grundstück ein schönes Anwesen. Wer die Ruhe mag und ein Haus nach seinen Wünschen gestalten möchte, findet hier sein neues Zuhause.

• Fertighaus von der Firma Streif


• Einbauküche


• doppelt verglaste Holzfenster aus BJ


• manuelle Rollläden aus Kunststoff


• Fliesen, Linoleum und Teppichboden im EG


• Teppichboden und Fliesen im DG


• Holztreppe vom EG in DG


• Kaminofen


• Ölheizung von 2017


• 2 Bäder


• 1 Gäste WC


• Einbauschränke im DG


• Terrasse und Balkon


• Fertiggarage mit Eternitdach


• Außenverkleidung Haus mit Asbestplatten


• Garten

Siebeldingen ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, zentral gelegen in der Pfalz und direkt an der Deutschen Weinstraße. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kulturellem Angebot und guter verkehrlicher Anbindung.
Die Gemeinde ist geprägt durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, eine etablierte Weinbaukultur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, der nahegelegene Pfälzerwald sowie ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Vor Ort sind grundlegende Einrichtungen der Nahversorgung vorhanden, darunter Bäckereien, Gastronomiebetriebe, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufsangebot befinden sich in Landau in der Pfalz, rund 5 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bahnhaltestelle Siebeldingen-Birkweiler ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Landau und Pirmasens. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Speyer sind somit in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung und bietet somit eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 253.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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