Erdgeschosswohnung in Krautheim

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1987 und besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.

Sie verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für ein modernes Inventar. Das Badezimmer ist geräumig und enthält eine sehr praktische Ausstattung, sodass hier sowohl Komfort als auch Funktionalität gegeben sind.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein helles, freundliches und großzügiges Zuhause legen – zudem ist sie aufgrund ihrer Aufteilung und Lage auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Die Böden sind durchgehend gefliest, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild sorgt.

Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Einbauküche befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Fenster sind noch original aus dem Baujahr, bestehen aus Holz und sind zweifach verglast, was einen guten Wärmeschutz gewährleistet.

Ein zusätzliches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum für Ihre Habseligkeiten, saisonale Gegenstände oder Vorräte. So erweitern Sie Ihre Nutzungsmöglichkeiten und schaffen mehr Ordnung in Ihrer Wohnung.

Krautheim ist eine malerische Stadt im nördlichen Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, idyllisch im mittleren Jagsttal gelegen. Mit rund 4.700 Einwohnern. Sie bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse.

Das Stadtbild wird von der imposanten Burg Krautheim geprägt, einer mittelalterlichen Höhenburg aus dem 13. Jahrhundert.

Krautheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der neben Schulen, einem Altenheim und einem Behindertenzentrum auch zahlreiche Vereine zählen, die das kulturelle Leben aktiv gestalten. Zudem bietet die Stadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten – von Lebensmittelgeschäften über Fachmärkte bis hin zu weiteren Dienstleistern ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Krautheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege wie der Kulturwanderweg, die Pfade der Stille, der Jakobsweg und der Kocher-Jagst-Radweg laden zu Erkundungstouren ein. Die Jagst bietet zudem Möglichkeiten zum Kanu- und Kajakfahren.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Osterburken, Bad Mergentheim und Möckmühl. Die Autobahnanschlussstellen Boxberg und Osterburken sowie die B19 und die Jagsttal-Landesstraße gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.

Insgesamt ist Krautheim ein attraktiver Wohnort, der historische Bedeutung, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Natur vereint.

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Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.