Maisonette in Krautheim

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses aus dem Baujahr 1987 und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein helles, freundliches und sehr großzügig geschnittenes Raumkonzept.

Mit insgesamt 5,5 Zimmern verfügt die Wohnung über vier gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine funktionale Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein gepflegtes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie zwei attraktive Außenflächen: Ein Balkon, der sich sowohl an die Küche als auch an eines der Schlafzimmer der ersten Etage anschließt, und eine sonnige Dachterrasse im zweiten Obergeschoss, die direkt vom Treppenhaus innerhalb der Wohnung zugänglich ist.

Dank ihrer großzügigen Aufteilung, der hellen Atmosphäre und des gepflegten Zustands eignet sich diese Wohnung hervorragend für alle, die ein ruhiges und stilvolles Zuhause mit viel Platz suchen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Böden sind je nach Raum mit PVC, Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet und bieten so eine abwechslungsreiche, aber harmonische Gestaltung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort notwendig ist.

Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – besonders praktisch für Familien oder Gäste.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt innerhalb der Wohnung und ermöglicht somit eine komfortable Nutzung.

Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.

Die Fenster wurden bereits vor dem Jahr 2014 erneuert, noch bevor der aktuelle Eigentümer die Wohnung übernommen hat, und tragen so zusätzlich zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Krautheim ist eine malerische Stadt im nördlichen Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, idyllisch im mittleren Jagsttal gelegen. Mit rund 4.700 Einwohnern. Sie bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse.

Das Stadtbild wird von der imposanten Burg Krautheim geprägt, einer mittelalterlichen Höhenburg aus dem 13. Jahrhundert.

Krautheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der neben Schulen, einem Altenheim und einem Behindertenzentrum auch zahlreiche Vereine zählen, die das kulturelle Leben aktiv gestalten. Zudem bietet die Stadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten – von Lebensmittelgeschäften über Fachmärkte bis hin zu weiteren Dienstleistern ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Krautheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege wie der Kulturwanderweg, die Pfade der Stille, der Jakobsweg und der Kocher-Jagst-Radweg laden zu Erkundungstouren ein. Die Jagst bietet zudem Möglichkeiten zum Kanu- und Kajakfahren.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Osterburken, Bad Mergentheim und Möckmühl. Die Autobahnanschlussstellen Boxberg und Osterburken sowie die B19 und die Jagsttal-Landesstraße gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.

Insgesamt ist Krautheim ein attraktiver Wohnort, der historische Bedeutung, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Natur vereint.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hellen, großzügig geschnittenen Eigentumswohnung in ruhiger Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.