Einfamilienhaus freistehend in Memmingen

Das im Jahr 1954 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 564 m² großen Grundstück in sehr guter Lage nahe Memmingen.

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für die Familie. Von der Diele aus erreichen Sie die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss dürfen Sie sich auf 3 Schlafzimmer sowie ein WC und einen Abstellraum freuen. Der großzügige Garten lädt zu Spiel, Entspannung und geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Kinder haben hier viel Platz zum Toben, während Erwachsene erholsame Stunden im Grünen genießen können.

Eine Garage rundet das Angebot entsprechend ab.
Im Jahre 1999 wurden bereits einige Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen getätigt.
Um die Nutzbarkeit des Kellers zu erhöhen, empfiehlt es sich noch Maßnahmen in Bezug auf Trockenlegung zu tätigen.
Seit 2023 ist das Haus an das Nahwärmenetz angeschlossen.

Die ländliche, idyllische Lage (nur ca. 4 km in die Innenstadt) bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Kinder, während die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung eine einfache Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ermöglichen. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind.

• 5 Zimmer


• große Wohnküche


• Tageslichtbad


• Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse


• Garage


• voll unterkellert


• großes Grundstück


• 2-fach verglaste Kunststofffenster


• Glasfaseranschluss


• Zentralheizung (Nahwärme)

• Renovierung/Sanierung 1999:

• Fenstertausch (2-fach verglaste Kunststofffenster)


• Sanierung Bad und WC


• neue Bodenbeläge

• Anschluss Nahwärmenetz in 2023

Memmingen, eine Stadt mit reicher Geschichte und Perspektiven, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Stadtteil nur etwa 4,0 km südlich vom Stadtzentrum und ist der ideale Ort, um das Beste aus beiden Welten zu machen. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen, einschließlich eines Gymnasiums, sind in der Nähe oder in näherer Umgebung zu finden. Die Stadt Memmingen selbst ist ein wichtiger Bildungsstandort in der Region und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die weitere Ausbildung.
Die Autobahnauffahrt Memmingen-Süd ist nur 1,6 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegende Region. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit von Memmingen und Umgebung noch einfacher macht.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Lebensqualität legen.

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