Mehrfamilienhaus in Kalletal (Talle)

Ein 1-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 42 und 105 m² und insgesamt bieten sie 319/35 m² Wohnraum. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, drei Garagen und einen Carport. Es wurde im Jahr 1902 erbaut und bis 1999 durch An-, Aus- und Umbauten erweitert. Es gehört auch ein unbebautes Grundstück dazu.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1993. Die Wohnungen sind größtenteils nicht voneinander abgeschottet und die Versorgungsleitungen sind nicht separat. Für die Garagen und den Ausbau des Spitzbodens zu Wohnräumen fehlen Unterlagen in der Bauakte. Die Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks ist zwar nicht ausgeschlossen, aber die Erschließung wäre aufgrund der steilen Hanglage mit erheblichem Aufwand verbunden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 272.000,00 EUR.

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