Einfamilienhaus freistehend in Bedburg

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage und Stellplätzen davor, bestehend aus einem 1-geschossigen Haus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 151,29 m². Zusätzlich gibt es eine Gewerbehalle/Werkstatt, ebenfalls 1-geschossig und unterkellert, mit einer Nutzfläche von 635,05 m² und einer separaten Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet, die Halle im Jahr 1973. Der Wert der Ausstattung beträgt 50.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Wohnhaus im Kellerbereich eine Diele, Heizungsraum, Hobby-/Partyraum, Flur, Hobbykeller, WC und 2 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Flur/Garderobe, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Hobbyraum, ein Bad und 2 Speicherräume. In der Gewerbehalle sind im Keller 5 Lagerräume, ein Flur, WC, Personalraum, eine Garage, ein Heizungsraum und ein Brennholzlager untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich 3 weitere Lagerräume, ein Büro, 2 Werkstätten und eine überdachte Hoffläche.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, mit einem Warmwasserspeicher von 2018. Für die Werkstatt wird ein Festbrennstoffofen genutzt. Es gibt eine gute Beleuchtung und Belüftung in der Immobilie, jedoch befindet sich der bauliche Zustand im Durchschnitt und erfordert regelmäßige Wartung und Pflege.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 570.000,00 EUR.

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