Einfamilienhaus freistehend in Riegelsberg (Walpershofen)

Einseitig angebautes Wohnhaus bestehend aus einem Altbau mit Anbau. Das Gebäude ist 2-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 190 m², zuzüglich Balkon. Der Anbau (40 m²) beinhaltet eine integrierte Garage, einen Außenstellplatz und einen Gartenschuppen. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1972 ausgebaut und erweitert. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1980.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung im Hauptgebäude und mittels Einzelöfen im Anbau. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Wohngebäudes kann insgesamt als mangelhaft bezeichnet werden. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Wartung und Reparatur, wodurch die Bausubstanz teilweise beschädigt ist und Modernisierungsmaßnahmen über einen längeren Zeitraum vernachlässigt wurden. Sowohl die Fassade, die Innenräume, die technischen Anlagen, die Fenster als auch die Sanitäranlagen sind sanierungsbedürftig. Die Außenanlagen wirken ungepflegt und verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 144.500,00 EUR.

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