Büro / Praxen in Darmstadt (Eberstadt)

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung. Der Vermieter übernimmt die Renovierung und ist bereit, gezielt in eine hochwertige Modernisierung zu investieren, um den Ansprüchen von Ärzten oder anderen Mietern gerecht zu werden.

Hauptmerkmale:
•Fläche: 160 m²
•Lage: Zentral in Darmstadt Eberstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung
•Parkplätze: Es befinden sich 5 Parkplätze auf dem Grundstück, die zur exklusiven Nutzung bereitgestellt werden, ideal für Patienten oder Kunden. 2 weitere Stellplätze können künftig oder nach besonderer Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Ein öffentlicher Parkplatz ist nur 50m entfernt.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Fußläufig erreichbare Straßenbahn- und Bushaltestellen
•Zustand: Die Fläche ist bereits zum Teil modernisiert. Weitere Modernisierungen können an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

•Für Arztpraxen: Der Vermieter investiert gezielt in eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen, z. B. moderne Behandlungsräume, einladender Empfangsbereich, barrierefreie Zugänge und mehr.
•Für Büros: Sollten Sie die Fläche als Büro nutzen wollen, wird der Vermieter die Räume entsprechend umgestalten – etwa durch die Einrichtung von offenen Büroflächen, Besprechungsräumen oder einem repräsentativen Eingangsbereich.
•Flexibilität: Mieter haben die Möglichkeit, den Renovierungs- und Gestaltungsprozess aktiv mitzugestalten, um die Fläche ideal auf ihre Anforderungen abzustimmen.

Im Herzen von Darmstadt Eberstadt steht eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, ideal geeignet für eine Arztpraxis, Heilberufe oder Büroflächen. Diese besondere Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Anforderungen umzusetzen – mit voller Unterstützung des Vermieters.

Vorteile der Lage:
•Zentrale Position in Darmstadt Eberstadt mit einem großen Einzugsgebiet und einer hohen Kundenfrequenz.
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Praxisbereich für alle Fachbereiche, Heilberufe oder als repräsentative Bürofläche.
•Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch eine zentrale Lage und eigene Parkplätze.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fläche kann langfristig gemietet werden. Der Vermieter ist offen für individuelle Vereinbarungen und unterstützt Sie aktiv bei der Schaffung eines modernen, funktionalen Arbeitsumfelds.

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