Wohn-Grundstück in Havelaue (Wolsier)

Dieses großzügige Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 5.252 m². Davon sind etwa 1.500 m² als Bauland ausgewiesen, die restlichen rund 3.752 m² können landwirtschaftlich genutzt werden.

Das Grundstück ist erschlossen und nach § 34 BauGB bebaubar. Möglich ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundfläche darf zwischen 170 und 200 m² betragen, zusätzlich ist in zweiter Reihe ein Nebengebäude erlaubt. Die maximale Baufeldtiefe liegt bei 40 m, beginnend ca. 12 m hinter der Grundstücksgrenze.

Das Grundstück wird provisionsfrei angeboten. Bei Anforderung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

• Provisionsfreier Verkauf


• Grundstücksgröße insgesamt 5.252 m²


• Davon ca. 1.500 m² Bauland und ca. 3.752 m² landwirtschaftliche Fläche


• Voll erschlossen


• Bebaubar gemäß § 34 BauGB


• Zulässige Wohnfläche ca. 170 m² bis 200 m² Grundfläche


• Einfamilienhaus mit Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss möglich


• Nebengebäude in zweiter Reihe zulässig


• Maximale Baufeldtiefe 40 m, beginn ca. 12 m hinter der Grundstücksgrenze

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Havelaue im Landkreis Havelland. Umgeben von weiter Natur genießen Sie hier ein ländliches Umfeld, das dennoch gut angebunden ist. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Gelbe See mit seinem Naturschutzgebiet, ideal für Freizeit und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Rhinow, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Kreisstadt Rathenow mit ihrem vielfältigen Angebot liegt rund 20 Minuten entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Vertrags.

Provision:
Das Grundstück wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Es fällt lediglich eine Innenprovision an, die ausschließlich vom Verkäufer getragen wird. Für den Käufer entstehen keine Maklerkosten.