Haus in Erfurt (Hohenwinden)

Ein gemütliches Gartenidyll mit Potenzial – Wohnen auf einer Ebene in Erfurt! Willkommen in Ihrem kleinen Paradies in der beliebten Anlage „An der Lache“. Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1965 bietet alles, was das Herz naturverbundener Stadtmenschen begehrt: Ruhe, Grün und dennoch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht – so verbinden Sie die ruhige Idylle mit städtischem Komfort.

Auf ca. 62,8 m² Wohnfläche empfängt Sie eine einladende Diele, die in das Wohnzimmer führt – ein Ort für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit Wanne zu entspannten Momenten einlädt.

Eine Terrasse öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten – ideal, um den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder den Abend in wohltuender Ruhe ausklingen zu lassen.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, biete daher großartiges Potenzial für handwerklich Begabte oder Ruhesuchende, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Ein PKW-Stellplatz und ein kleiner Keller ergänzen das Angebot perfekt.

Hier wohnen Sie ebenerdig, gemütlich und naturnah – und genießen dennoch die Nähe zur Stadt. Ein besonderer Ort für Menschen, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Massives Flachdachhaus mit charmantem Satteldach

Teilunterkellerung – ideal als Stauraum oder für Hobbynutzung

Kleine Werkstatt im Haus integriert

Kunststofffenster (weiß) aus dem Jahr 1996

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Heizung über Elektroöfen

Vinylboden in den Wohnräumen

Wände klassisch mit Tapete gestaltet

Terrasse mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen

Gartenfläche mit Platz für individuelle Gestaltung oder Erweiterungen

Geräteschuppen für Gartengeräte und Zubehör

PKW-Stellplatz direkt am Haus

Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für handwerklich Begabte oder Modernisierer

Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden

Finanzierungshilfe über KfW-Mittel möglich

Ruhe, Natur und Stadtnähe in perfekter Balance vereint – ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Eingebettet in die gepflegte Gartenanlage, genießen Sie hier eine freundliche Nachbarschaft, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn bringen Sie in wenigen Minuten bequem ins Erfurter Stadtzentrum, während die nahegelegene Autobahn spontane Ausflüge in die reizvolle Umgebung Thüringens ermöglicht. Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt nur rund 10 Kilometer entfernt – perfekt für gelegentliche Reisen oder den Besuch von Familie und Freunden.
Mehrere Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto. So wird der Alltag leicht und unkompliziert.
Hier können Sie durchatmen, die Natur genießen und trotzdem alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite wissen.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens: Arztpraxen, eine Zahnklinik und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage vereint auf harmonische Weise ruhiges Gartenleben mit städtischer Bequemlichkeit – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Welt vor der Tür verzichten zu müssen. 🌿

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort!

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