Wohn-Grundstück in Niederwerrn

Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Niederwerrn (zukünftige Hausnummer: 24).

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Reihenendhauses, eines Zweifamilienhauses oder alternativ für zwei Reihenhäuser.
Es besteht Anbaubaurecht an das bestehende Gebäude (Danzigstraße 22). Zudem ist der Bau einer Garage gemäß vorhandenem Plan möglich.

Laut Auskunft der Gemeinde Niederwerrn und des Landratsamts Schweinfurt darf die Bebauung bis auf ca. 1,5 m an die Grenze der Breslaustraße herangerückt werden – im derzeitigen Plan sind rund 3 m Abstand vorgesehen. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsspielräume für eine noch bessere Grundstücksausnutzung.

Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor – individuelle Planungswünsche können im Rahmen der Baugenehmigung berücksichtigt werden.

Highlights:

Ruhige und beliebte Wohngegend

Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Reihenendhaus, Zweifamilienhaus oder zwei Reihenhäuser)

Anbaubaurecht an bestehendes Gebäude

Möglichkeit zum Garagenbau

Bebauung bis ca. 1,5 m an die Grenze zur Breslaustraße möglich

Positiver Bauvorbescheid vorhanden

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Interessiert?
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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