Wohn-Grundstück in Au in der Hallertau

Das hier von uns exklusiv angebotene Grundstück mit ca. 314 m² befindet sich in der malerischen Gemeinde Au in der Hallertau in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Ein Antrag auf einen Vorbescheid liegt bereits zur Genehmigung. Hier wurden mögliche Bebauungen für vier Reihenhäuser angefragt.

Das Grundstück ist eine unbebaute Fläche, die sich perfekt für den sofortigen Neubau Ihres Bauprojektes eignet. Dank der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für modernes Wohnen.

Es eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger oder Privatpersonen, die sich ein sehr attraktives Grundstück ggf. zur Eigen- und Fremdnutzung sichern wollen.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Objekt befindet sich in Au in der Hallertau im oberbayerischen Landkreis Freising und damit zwischen München und Ingolstadt. Hier leben Sie unweit reizvoller Naturlandschaften und dem größten Hopfenbaugebiet der Welt. Umgrenzt wird die Gemeinde von weitläufigen Wiesen und Feldern, während auch der örtliche Tennisclub und Sportpark zur Freizeitgestaltung im Grünen einlädt. Der Ort Au i. d. Hallertau liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1) - welcher einer von 16 so genannten „Zukunftsbahnhöfen“ der Deutschen Bahn, in dem Neuerungen erprobt werden - besteht ebenfalls. Die Autobahnen A9 und A93 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich somit in guter Lage zum Pendeln nach München (ca. 50 min), Ingolstadt (ca. 30 min) und Regensburg (ca. 60 min). Kindergarten, Krippe, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Gymnasien mit verschiedenen fachlichen Ausrichtungen in Wolnzach, Mainburg, Freising und Moosburg sind mit dem Schulbus zu erreichen. Der Golfplatz in Tegernbach ist ca. 5 km entfernt. Für Fußball und Breitensport ist beim TSV Au und im Sportpark gesorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Discounter und Supermarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio und diverse Gastronomien.