Wohnung in Stuttgart (Bergheim)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Bergheim!
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, die vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und erfüllt gehobene Ansprüche. Sie ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das Badezimmer durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Praktischen Stauraum bietet der Keller, da das Gebäude vollständig unterkellert ist. Bei der Modernisierung wurde eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet angenehme Sommerzeit.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine abschließbare Garagenbox mit Tor zur Verfügung, welches sich mit einem elektrischen Toröffner bedienen lässt.

Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses verleihen der Wohnung eine hohe Langlebigkeit und ein Gefühl von Sicherheit. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber gleichzeitig gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Bergheim, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts zu erwerben. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrer Attraktivität zu überzeugen! Das Grundstück befindet sich im Erbau. Der Vertrag läuft noch bis 2054.

S-WEILIMDORF
Der Stadtbezirk Weilimdorf liegt mit seinen 32.089 Einwohnern (Stand 2024) im Nordwesten von Stuttgart. Aufgrund der vielen Wald- und Ackerflächen ist er eine „Stadt im Grünen“. Weilimdorf hat noch einige landwirtschaftliche Betriebe aber auch ein großräumiges Industrie- und Dienstleistungsgebiet mit Niederlassungen großer Firmen im Nordwesten. Das Industriegebiet hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle mit den Bahnen S6 und S60. Der Bezirk selbst hat Anschluss an die Stadtbahnen U6 und U16 und ist somit ca. 20 Minuten von Stuttgarts Stadtmitte entfernt.
Über die B295 gelangt man in wenigen Minuten auf die A81 (Heilbronn – Stuttgart). In der Nähe liegt auch das Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm – München) zusammentrifft.
Insgesamt verfügt Weilimdorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Freizeit-/Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem Wochenmarkt sind geboten.

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