Etagenwohnung in Nordhorn

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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175.000 €

Kaufpreis

83 m²

3 Zi.

5. OG

48529 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
5
Bezugsfrei ab
10.10.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses inmitten der Innenstadt von Nordhorn.


Vom geräumigen Wohnungsflur gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien - mit einem Blick über die Dächer der Stadt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die besonders geräumige Küche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines davon ist über den weiteren kleinen Flur erreichbar. Von hier aus betreten Sie auch das funktional ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum.
Der Personenaufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei Ihre Wohnung erreichen können.


Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage.
Ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier lohnt sich ein genauerer Blick.
Wir ermöglichen Ihnen gern eine zeitnahe Besichtigung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

114,6 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Gültig bis
25.06.2034
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114,6 kWh/(m²*a)

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Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-789416
1865