Haus in Norderstedt

Hier wohnen Sie auf insgesamt 102 m². Diese Wohnung liegt im schönen Norderstedt.

Das Reihenmittelaus wurde 2025 renoviert. Es liegt in ruhiger Nachbarschaft und hat eine Garage. Es ist 2018 mit neuen Fenstern ausgestattet worden. Eine Solarthermieanlage unterstützt kostenfrei die Warmwasserbereitung. Die Küche im Landhausstil (weiß) ist nach Osten ausgerichtet und hat Morgensonne. Das Wohn- und Esszimmer liegt nach Westen und gibt einen schönen Blick über die Terrasse in den Garten frei. Mit einer Markise über die ganze Breite der Terrasse kann man hier schöne Sommer genießen. Es gibt einen Außenwasserhahn um den Garten bequem zu gießen. Vom Schlafzimmer aus kommt man auf einen Balkon. Der Keller hat einen ausgebauten Raum und einen Vorratskeller. Der Heizungskeller bietet Platz für Werkzeug/Geräte und hier steht die Waschmaschine auf einem erhöhten Sockel.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• Dachboden
• Balkon/ Terrasse
• Keller
• Glasfaser max. 1000 Mbit/s
  

Norderstedt: Die kleine Konkurrentin von Hamburg

War die junge Stadt Norderstedt bis vor einigen Jahren noch hauptsächlich eine Pendlerstadt, kommen die Menschen inzwischen längst nicht mehr nur zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten hierher.

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Aspelohe ist für den Durchgangsverkehr geschlossen (Sackgasse).

Zu Fuß ist man schnell im Grünen. Und doch liegt die Hamburger Stadtgrenze nur 800 m entfernt. Die Auffahrt zur A7 (Schnellsen Nord) erreicht man in ca. 8 Minuten.

Es gibt in der Nähe einen Discounter und einen Supermarkt (800 m/750 m Fußweg). Auch Schulen und Kitas sind in der Nähe.

Zwei Bushaltestellen in Gehweite (4 min / 7 min) schaffen die Anbindung an das Einkaufszentrum Heroldcenter und den Ochsenzoll. Beides sind U Bahn Stationen. Hier gibt es Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote.

Die U1 bringt Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt.

Infrastruktur (im Umkreis von 3 km):

Sonstiges:
Heizungsart:       Zentralheizung
Energieträger:   Gas
Energieausweis vorhanden

Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: renoviert
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Linoleum, Vinyl

Folgende Renovierung wurden in 2025 vorgenommen:

Sicherungskasten neu, Elektrik geprüft,

Parkett abgeschliffen und geölt, neuer Bodenbelag in Schlafzimmer und Eingangsbereich, Spülbecken und Dampfabzugshaube neu

Die Nebenkosten hängen entscheidend vom individuellen Bedürfnis und  Verhalten ab. Der Mieter schließt die Verträge mit den jeweiligen Versorgern selber ab. Es gibt Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s.

Ein Raum (OG West, 7,45 m²) wird mit einem Elektroheizkörper beheizt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!