Wohn-Grundstück in Weßling

Objektdaten: Angeboten wird ein Grundstück mit der Fl.Nr. 545/13 mit 540 m². Gemeinsam mit der mit zu erwerbende Wegfläche von ca. 100m² die zur Erschließung dient haben beide Anteile ein Gesamtfläche von: ca. 640m² Grundstücksfläche

Erschließung: Die Erschließung ist gesichert über einen unbefestigten Privatweg. Die Dienstbarkeit enthält unteranderem das Vorrecht im Bereich der Leitungsrechte, sowie die Ausführung des Wegbelags.

Mögliche Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach dem § 34. Im gewachsenen, umliegenden Bereich existieren Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit großen Grundflächen.

Verkaufspreis: 640m² x 1390,-€/m² ergibt gerundet: 890.000,-€

Vorbescheid: Es existiert einen genehmigten Vorbescheid geeignet für eine Bebauung mit einem Einzelhaus. Eine zweite Einheit in Form einer Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich.

Nutzbare Flächen: Es ist derzeitig von einer GFZ ca. 0,45 auszugehen.

Die Gemeinde Weßling liegt im Landkreis Starnberg im Münchner Süden-Westen ca. 25km auswärts nahe der Lindauer-Autobahn. Der ursprüngliche Ortskern lag am westlichen Ufer des Weßlinger Sees. Zwischenzeitlich hat sich der Ort vollständig um den See herum entwickelt und bildet insbesondere im Winter das Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, sobald er zugefroren ist.
Die Gemeinde ist über die S-Bahn-Linie Herrsching direkt mit dem Flughafen verbunden. Ein weitverzweigtes Busnetz verbindet die Nachbargemeinden. Durch ein großes Gewerbegebiet zwischen Gilching, Gauting und Weßling hat sich das Jobangebot an qualifizierten Stellen über die Jahre immer weiterentwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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