Reihenhaus in Henstedt-Ulzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg!
Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2008 grundlegend modernisiert, sodass auch energetisch in naher Zukunft keine zusätzlichen Maßnahmen nötig sein werden. Das Haus, das man gänzlich umschreiten kann, bietet eine einladende Kombination aus Komfort und Funktionalität auf einem großen, sonnigen Westgrundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 108,90 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Genügend Staufläche bieten der Abstellraum im Erd- sowie die Einbauschränke im Obergeschoss.
Die großzügige offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet- ideal für gesellige Kochabende.
Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Familienbad mit Eckbadewanne bietet das Haus ausreichend Platz für die Bewohner. Zusätzlich steht ein Gäste-WC inkl. Dusche und WaMa- Anschluss zur Verfügung.
Das sehr sonnige, gut gepflegte Grundstück von 322 m² sorgt für ausreichend Freiraum und Privatsphäre im uneinsehbaren rückwärtigen Garten.
Neu eingebaut wurde eine Gasheiztherme mit Warmwasserspeicher (Viessmann Vitodens 300) im Dachboden. Der Dachboden wurde innenseitig mit Dampfsperrfolie und Dämmplatten neu gedämmt, während alle Aussenseiten des Hauses mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und mit Schindeln verkleidet wurden.
Alle Fenster und die Haustür sind erneuert und die Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet worden. Zudem wurden alle Heizkörper und Innentüren erneuert, und das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert. Der vorhandene Schornstein wird regelmäßig geprüft und könnte jederzeit mit einem Kamin oder Holzofen genutzt werden.
Alle Wege auf dem Grundstück sowie das Haustürpodest wurden neu errichtet. Weitere Modernisierungen umfassen eine Terrassenüberdachung mit innenliegendem Sonnenschutz aus dem Jahr 2011, ein Carport von 2012 auf dem direkt angrenzenden Gemeinschaftsparkplatz und einen erneuerten Zaun mit Tor aus dem Jahr 2015. Der Garten ist sehr gepflegt und uneinsehbar von hohen Hecken umwachsen.
Die solide Ausstattung und der gepflegte Zustand dieser Immobilie garantieren ein sofortiges Wohlgefühl.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in der reizvollen Gemeinde Henstedt-Ulzburg, einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Charme aus und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für all jene, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen stehen in der Umgebung zur Verfügung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete an, die zu entspannenden Spaziergängen mit sportlichen Unterbrechungen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative für Pendler darstellt.

Insgesamt besticht dieses Reihenendhaus durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in einer beliebten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt.