Gastgewerbe in Hannover (Bothfeld)

Willkommen in dieser lebhaften Gastronomiefläche in Hannover-Bothfeld, direkt an der Grenze zu Isernhagen-Süd. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in einem gepflegten Eckgebäude an der stark frequentierten Kurze-Kamp-Straße und überzeugt durch seine sehr gute Sichtbarkeit.

Die Fläche umfasst rund 130 m² mit einem großzügigen Gastraum, einer voll ausgestatteten Profiküche, einem Balkon für das Personal sowie einem Teilkeller mit Lagermöglichkeiten. Zwei separate Sanitäranlagen (Damen und Herren) sind vorhanden. Vor dem Objekt stehen großzügige Flächen für Außenbestuhlung zur Verfügung, Markisen sind bereits installiert.

Die Gastronomieeinheit wurde umfassend saniert, unter anderem mit neuer Elektrik, aufgearbeitetem Terrazzo-Boden und modernisierten Sanitäranlagen. Die Ausstattung umfasst geschmackvolle Sitzmöbel, einen Tresenbereich, Regale sowie eine vollständige Kücheneinrichtung. Damit ist ein sofortiger Weiterbetrieb möglich.

Die Gastronomiefläche wird derzeit als Café Nuovo betrieben. Für dieses etablierte Café wird ein Nachfolger gesucht, idealerweise mit Übernahme des bestehenden Mietvertrages. Dieser hat eine Restlaufzeit von ca. 4 Jahren und beinhaltet zweimal eine Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren. Die Nettokaltmiete beträgt 1.650 € zzgl. MwSt., die Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei 300 € (zzgl. Gas, Wasser und Strom).

Die vorhandene Möblierung sowie die komplette Küchenausstattung sind Bestandteil einer Übernahmevereinbarung in Höhe von 70.000 € VB.

Gerne informieren wir Sie näher zu diesem Angebot und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Die Gastronomiefläche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für einen sofortigen Weiterbetrieb erforderlich ist:

– ca. 160 m² Gesamtfläche mit Balkon und Teilkeller
– großzügiger Gastraum mit aufgearbeitetem Terrazzo-Boden
– voll ausgestattete Profiküche mit umfangreicher Küchentechnik
– geschmackvolle Möblierung inkl. Tresen, Regalen und Sitzmöbeln
– Außenbereich mit Platz für zahlreiche Sitzgelegenheiten und vorhandenen Markisen
– zwei separate Sanitäranlagen (Damen und Herren), aber auch Nutzungsmöglichkeit eines rollstuhlgerechten WCs
– Balkon für das Personal
– moderne Elektrik, umfassend sanierter Zustand

Die Gastronomiefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld an der stark frequentierten Kurze-Kamp-Straße 13, einer etablierten Einkaufs- und Geschäftsstraße. Durch die Ecklage profitiert das Objekt von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie hoher Kundenfrequenz.

Bothfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Ein Edeka-Markt, weitere Einzelhändler sowie Kindergärten, Schulen und eine Kirche befinden sich im nahen Umfeld. Zudem liegt das große Gelände des OSV-Sportvereins in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Besucherströme erzeugt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen befinden sich fußläufig, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist das Café sowohl für Gäste aus dem Stadtteil als auch für Besucher aus dem Umland bequem erreichbar.

Wenn Sie diese Gastronomiefläche näher kennenlernen möchten, freut sich Ihr Steckenpferd-Team auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne noch heite einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weil Immobilien Freude machen!

Haftungshinweis:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Provisionshinweis:
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss eines Mietvertrages gilt eine vom Mieter an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. ges. MwSt. als vereinbart.