Wohn-Grundstück in Potsdam

Sie suchen ein Grundstück in ruhiger, gewachsener Umgebung, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet?
Dann haben Sie hier eine sehr gute Grundlage für Ihr Projekt gefunden!
Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück:
Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ist die Errichtung folgender Gebäudearten möglich:
Villa, Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Die ortsübliche Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, was eine großzügige Bebauung ermöglicht.

Die Grundstücksdaten:
Größe: ca. 830 m²
Straßenfront: ca. 20 m
Tiefe: ca. 41,5 m

Erschließung:
Die Straße ist befestigt und beleuchtet – alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) liegen bereits an.

Bei Bebauung mit einem Doppelhaus:
Das Grundstück kann real geteilt werden. Es lassen sich zwei Doppelhaushälften auf separaten Grundstücken mit jeweils ca. 416 m² Fläche realisieren.
Kaufpreis je Teilgrundstück 416 m²: Verhandlungsbasis 349.000 €

In der Straße wurden in den letzten Jahren bereits mehrere ansprechende Doppelhäuser errichtet – ein bewährter Standort für moderne Wohnprojekte!

Das Grundstück bietet die perfekte Grundlage für alle, die in attraktiver Lage ihren Wohntraum / Bauvorhaben umsetzen möchten.
Ob privater Bauherr oder erfahrener Bauträger – hier können Sie Ihre Ideen realisieren!

Die angebotenen Grundstücke liegen in einem sehr gefragten Potsdamer Stadtteil.
Die Wohnlage, eingebettet zwischen idyllischen Seen und einem angrenzenden Waldgebiet, überzeugt durch ihre Kombination aus herrlicher Ruhe, Natur und Stadtnähe.
Hier finden Sie ein Lebensumfeld, das seinesgleichen sucht.
Familien finden hier einen Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können – mitten im Grünen und dennoch in direkter Nähe zu den Vorzügen der Großstadt.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ufer mehrerer See mit ihren Bade- und Erholungsmöglichkeiten. Der sehr nahe gelegene Bootsverein bietet Freunden des Wassersport einen Ort um Ihrem Hobby und Ihrer Leidenschaft nachzugehen.

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse – frei von Durchgangsverkehr – und befinden sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Es herrscht fast ausschließlich Anliegerverkehr. Ein sicherer und familienfreundlicher Rückzugsort, der dennoch bestens angebunden ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern verschiedener Architekturstile und Baujahren, die dem Ort ein gemütliches und harmonisches Flair verleihen.

Das Potsdamer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten. Entlang gut ausgebauter und ausgewiesener Radwege gelangen Sie in nur ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit entspannt mit dem Fahrrad in die Innenstadt.
ÖPNV-Haltestellen an der B2 mit Verbindung nach Berlin-Spandau, Potsdam und in das weitere Umland sind fußläufig erreichbar.
Vom Potsdamer Hauptbahnhof bestehen hervorragende Anbindungen per S- und Regionalbahn nach Berlin und ins Umland. Auch mit dem PKW ist die Verkehrsanbindung exzellent.

Für Familien besonders wertvoll: In der Nähe befindet sich der Fröbel-Kindergarten mit großem Außenspielplatz sowie angrenzenden Sportanlagen für Fußball, Basketball und weitere Aktivitäten.
Schulen aller Stufen – von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, sowohl staatlich als auch privat – stehen in Potsdam zur Auswahl.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Wohnen, wo man gern Urlaub machen würde !
Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden von Potsdam !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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