Wohn-Grundstück in Borkheide

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.532 m² vereint, was selten geworden ist: Ruhe, Natur und Entwicklungsspielraum. Direkt am Waldrand und zugleich an der Ortsgrenze von Borkheide, liegt das Grundstück ohne direkte Nachbarbebauung – ein Refugium für alle, die Freiheit, Rückzug und Individualität schätzen.

An der rechten Grundstücksgrenze beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, dessen hoher Baumbestand dem Gebiet eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Hier rascheln die Bäume im Wind, während Sonnenstrahlen durch das dichte Grün den Boden berühren.

Das Grundstück ist mit Trinkwasser-, Abwasser- und Stromleitungen erschlossen, diese führen von der unbefestigten Straße bis zum bestehenden Häuschen. Zudem liegt seit 2020 eine Glasfaserleitung mit Highspeed-Internet an – ideal für alle, die moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen kombinieren möchten. Ein eigener Brunnen bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der rechtsverbindlichen Innenbereichssatzung der Gemeinde Borkheide. Eine Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Aufgrund der Lage zwischen zwei unbefestigten Straßen ist sowohl eine Teilung des Grundstücks als auch die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern denkbar. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 160 €/m².

Aktuell steht auf dem Grundstück ein kleines Holzhaus mit Wintergarten, das einst als Wochenendhaus diente – charmant, aber renovierungsbedürftig. Es beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine kleine Küche sowie ein WC. Der Mittelpunkt ist ein stilvoller Kamin, der an kühlen Abenden wohlige Wärme schenkt und den Raum mit rustikalem Charme erfüllt.

Ob sanft sanieren, liebevoll erweitern oder neu gestalten – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand ist es schon jetzt ein echtes Naturidyll, das auf die nächste Generation wartet.

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• Baugrundstück


• ca. 1.532 m² Grundstücksfläche


• umfangreich erschlossen


• Glasfaserleitung


• kein B-Plan


• ohne Bauträgerbindung


• bebaubar nach §34 BauGB


• Baum- und Pflanzenbestand


• kleines Holzhaus mit Wintergarten


• Bodenrichtwert 160 €/m²

Borkheide – ein Ort, der seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und zugleich mit moderner Lebensqualität überrascht. Gegründet als Waldsiedlung im frühen 20. Jahrhundert, trägt Borkheide bis heute den Charme einer gewachsenen Gemeinde, die tief mit ihrer Natur verwurzelt ist. Alte Kiefernwälder umrahmen den Ort, klare Luft und weite Wege laden zu Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren ein. Noch heute erinnern historische Gebäude und das markante Flugfeld an die Zeit, als Borkheide ein Zentrum der Luftfahrtgeschichte war – ein stiller Zeuge von Pioniergeist und Abenteuerlust. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer Geschichte, die den Ort unverwechselbar macht.

Trotz der naturnahen Lage überzeugt Borkheide mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof mit direkter Regionalbahnverbindung nach Berlin und Brandenburg an der Havel macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Arztpraxen und Gastronomie sind bequem erreichbar, ebenso wie das beliebte Naturbad und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich auch Potsdam und Berlin schnell ansteuern lassen. Borkheide ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Borkheide gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt zwischen den Städten Beelitz und Brück – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage bekannt ist.

Verkehr:

Regionalbahn ab Brück:
ca. 20 Min. bis Potsdam HBF
ca. 25 Min. bis Berlin Wannsee
ca. 45 Min. bis Berlin HBF

PKW:
ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 20 Min. bis Potsdam
ca. 25 Min. bis Berlin

Einkaufen und Schulen:
Die Grundschule, die Kita sowie der nächste Supermarkt sind unweit entfernt.

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