Etagenwohnung in Gelsenkirchen (Schalke)

Objektnr: 1067119

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Gelsenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2014 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.880 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 205 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 70 m². Zur Verfügung stehen 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 205 €.

• In zentrumsnaher Umgebung in Citylage (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung


• Viel Erholung im Freien dank eines Balkons


• Besonderer Komfort dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2014, Hausgeld: ca. 205 €


• Solide Ausstattung der Wohnung mit großzügigen Räumen umfasst eine Fußbodenheizung sowie einen Holzparkettboden

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.