Etagenwohnung in Wilhelmshaven (Innenstadt)

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – dieses gepflegte Einzimmer-Apartment in der Weserstraße vereint Wohnen in Wassernähe mit urbanem Komfort. Nur wenige Schritte von der Deichbrücke entfernt, genießen Sie hier die maritime Atmosphäre Wilhelmshavens und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der große Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Größe. Eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind bereits vorhanden. Praktisch ist auch der Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive, barrierearme Wohnung in bester Lage suchen. Dank des Aufzugs ist auch ein komfortabler Zugang gewährleistet. Ob zur Selbstnutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage – hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Die Objekthighlights auf einen Blick:

*Etagenwohnung 2.11 - 26/2000 MEA
*ca. 47 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ermöglicht barrierearmes Wohnen
*Großer Südbalkon mit schöner Aussicht
*Einbauküche und Badezimmer mit Wanne
*Personenaufzug – barrierefreies Wohnen
*Stellplatz (Nr. 23) & Kelleraum inklusive
*KALO-Wasser- & Wärmemengenzähler für individuelle Verbrauchsabrechnung
*Beliebte Wohnlage direkt an der Deichbrücke
*Sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
*Das Objekt ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden
*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung
*Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
*...und vieles mehr!

Fazit:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Weserstraße 84a überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt an der Deichbrücke, den großen Südbalkon und die gepflegte Ausstattung. Ob zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus maritimem Flair, guter Infrastruktur und barrierearmem Wohnen macht dieses Apartment zu einer rundum gelungenen Immobilie für Singles, Berufspendler oder Anleger.
Einziehen, entspannen und das Leben am Wasser genießen – diese Wohnung ist der perfekte Start in Ihr neues Kapitel in Wilhelmshaven.

Was ist ein Bieterverfahren?

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Zwangsversteigerung.
Es bietet Ihnen die faire Möglichkeit, die Immobilie zunächst ausführlich zu besichtigen und anschließend ein individuelles Kaufangebot schriftlich abzugeben.

• Der im Exposé genannte Preis versteht sich als Mindestgebot.


• Nach Ablauf der Frist werden alle Gebote geprüft.


• Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Dieses Verfahren schafft Transparenz und ermöglicht Ihnen eine selbstbestimmte Preisfindung.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Wilhelmshaven, direkt an der Weserstraße – nur wenige Schritte von der bekannten Deichbrücke und dem Großen Hafen entfernt. Hier wohnen Sie mitten im maritimen Herz der Stadt, wo Hafenflair, Wasserblick und städtisches Leben aufeinandertreffen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Der Bontekai, der Südstrand und das Kulturzentrum Pumpwerk sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zum Flanieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser ein.

Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über den ÖPNV sowie die nahe gelegene Autobahn A29 sorgt für kurze Wege – ob in Richtung Oldenburg, Bremen oder entlang der Nordseeküste.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Urbanität und maritimem Lebensgefühl. Ob als fester Wohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage – hier genießen Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Wohnen in der Weserstraße bedeutet, das pulsierende Leben Wilhelmshavens direkt vor der Tür zu haben – mit kurzen Wegen zum Wasser, zur Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Lage, die gleichermaßen überzeugt durch Lebensqualität, Lagekomfort und Werthaltigkeit.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.

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