Wohn-Grundstück in Münster (Mauritz-Ost)

Ein seltenes Angebot in einem der gefragtesten Wohngebiete Münsters – Baugrund dieser Größe ist kaum noch verfügbar.
Zum Verkauf steht ein attraktives, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück in Münster-Mauritz-Ost.

Die insgesamt zum Verkauf stehende Fläche beträgt ca. 807,5 m², bestehend aus:
• Hauptgrundstück: 740 m²
• Wegeanteil (50 % von 135 m²): 67,5 m², komfortable Zufahrt, ermöglicht optimale Bebauung des Hauptgrundstücks

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Mehrfamilienhauses.

Grundstücksdaten:
• Lage: Münster – Mauritz-Ost
• Gesamtfläche: ca. 807,5 m²
• Bebaubar nach: § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
• Art der Nutzung: Wohnbaufläche
• Bauweise: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus (nach Abstimmung mit der Stadt Münster)
• Bebaubarkeit: bis auf 1 m Abstand zur Wegeseite
• Ausrichtung: Süd-Ausrichtung – ideale Bedingungen für helle Wohnräume und sonnige Gartenbereiche
• Status: Das Grundstück ist baureif und bereits im Liegenschaftskataster und Grundbuch eingetragen
• Erschließung / Versorgung: Gas, Wasser, Strom und Abwasser liegen in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze und können bei Bedarf angeschlossen werden

Besonderheiten:
• Süd-Ausrichtung – ideale Bedingungen für helle Wohnräume und sonnige Gartenbereiche
• Baureif und bereits im Liegenschaftskataster und Grundbuch eingetragen
• Bebaubar bis auf 1 m Abstand zur Wegeseite
• Wegegrundstück als komfortable Zufahrt, ermöglicht optimale Bebauung des Hauptgrundstücks
• Ruhige Lage mitten im Wohngebiet
• Gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld seit über 100 Jahren
• Option für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus (nach Abstimmung mit der Stadt Münster)
• Fußläufige Nähe zu Werse und Kanal – Naherholung und Landschaftsschutzgebiet
• Kein Altbestand, kurzfristig bebaubar

Sonstiges:
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei verkauft.
Ein Besichtigungstermin sowie ein persönliches Informationsgespräch, vor Ort oder telefonisch, kann nach Vereinbarung stattfinden.

Das Grundstück liegt mitten in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das seit über 100 Jahren besteht und geprägt ist von gepflegter ein- bis zweigeschossiger Bebauung.
Die Werse (ca. 2.200 m) und der Kanal (ca. 800 m), als Naherholungsgebiete und Landschaftsschutzgebiete, sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung verbindet Ruhe im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m entfernt
• Ärzte: ca. 500 m entfernt
• Kindergarten: ca. 300 m entfernt
• Schulen und Freizeitmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe
• Familienfreundlich: zahlreiche Spielplätze in der Umgebung, nur ca. 200 m bis zum nächstgelegenen

Die Innenstadt mit dem Prinzipalmarkt ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie das Herz Münsters besuchen und gleichzeitig die Ruhe des Wohnviertels genießen können. Zudem bestehen sehr gute Busverbindungen und eine schnelle Anbindung an die A1 und A43.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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