Wohnung in Trier (Maximin)

Diese moderne, lichtdurchflutete Neubauwohnung liegt im begehrten Trierer Maarviertel – einer der beliebtesten Wohnlagen Triers mit idealer Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhiger, grüner Umgebung.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich elf Wohneinheiten und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise im KfW-55-EE-Standard. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt des modernen Wohnkonzepts. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige West-/Südwest-Terrasse (ca. 21 m²) mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Einbauküche in elegantem Grau ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden. Im Flurbereich sind Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Stauraum geschickt integriert.

Fazit
Diese stilvolle Neubauwohnung vereint hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und eine ruhige, zentrale Lage. Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den Fotos und den Informationen unter "Ausstattung" und "Sonstige Angaben".

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

*Massivbauweise im KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard
*3-fach-verglaste Fenster
*Elektrische Jalousien und Raffstores
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Dezentrale Wohnraumlüftung
*Luft-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Personenaufzug
*Video-Gegensprechanlage
*Großzügige Terrasse (ca. 21 m²) mit West-/Südwestausrichtung
*Außenstellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit im abgeschlossenen Innenhof (zzgl. 75 €)
*Fahrradgarage vorhanden
*Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 Mbit/s Download, 200 Mbit/s Upload möglich)

Leben, Wohnen, Arbeiten – kaum ein anderer Teil Triers verbindet städtisches Wohnen besser mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung als das Maarviertel. Das Gebiet in Trier Nord, das seinen Namen von den einstigen bischöflichen Fischweihern erbte, ist heute eines der beliebtesten Wohnviertel der ältesten Stadt Deutschlands.

In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und viele über die Region hinaus bekannte Trierer Orte in wenigen Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
So lädt beispielsweise das neu gestaltete Zurlaubener Ufer nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen.
Auch das Naherholungsgebiet Weißhauswald ist in kurzer Zeit erreichbar und mit seinem großen Wildgehege, der Villa Weißhaus sowie zahlreichen Wander- und Mountainbikestrecken ein Anlaufpunkt für Menschen aller Altersklassen.
Mit dem sanierten Nordbad ist ein modernes Freibad weniger als einen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig profitiert das Maarviertel aber auch von einer verkehrsgünstigen Lage und bietet mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und die Knotenpunkte der Stadt viele Vorteile.

Eine perfekte Kombination aus Leben, Wohnen und Arbeiten, die das Maarviertel zu einem außergewöhnlichen Lebensraum machen.

*Die Fotos wurden unmittelbar vor finaler Fertigstellung und Erstvermietung aufgenommen
*Mindestmietdauer: 2 Jahre
*Nichtraucherwohnung
*Haustiere sind nicht gestattet
*Ideal geeignet für ein bis zwei Personen mit einem Nettohaushaltseinkommen von mind. 3.700 €
*Wallbox-Vorbereitung vorhanden – Anschluss eigener Ladeeinheit möglich