Wohn-Grundstück in Filderstadt

Dieses außergewöhnliche Grundstück, in ruhiger Lage von Filderstadt-Plattenhardt, bietet eine seltene Gelegenheit:
Auf rund 916 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 1920er Jahren, das fortlaufend modernisiert wurde. Der wahre Wert liegt jedoch im Grundstück selbst – ideal für eine Neubebauung, Erweiterung oder Projektentwicklung durch Bauträger.
Dank der attraktiven Größe, der guten Schnittform und der begehrten Wohnlage eignet sich das Grundstück hervorragend für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder eine moderne Architektenlösung.

Potenzial

• Großzügiges Baugrundstück in gefragter Wohnlage
• Ideal für Neubau oder Erweiterung
• Geeignet für Bauträger und Investoren
• Ruhige und gewachsene Umgebung mit hohem Wohnwert

ACHTUNG: Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 825 € pro m².
Dies entspricht bei 916 m² Grundstücksfläche einem Orientierungswert von ca. 755.700 € – ein starkes Argument für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Dieses schöne Grundstück liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Filderstadt-Plattenhardt.
Die Umgebung besticht durch gepflegte Häuser, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.
Dank der ruhigen, dennoch zentral gut erreichbaren Lage bietet das Grundstück die ideale Basis für ein individuelles Bauvorhaben – sei es für ein modernes Eigenheim oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bebaubarkeit

• Mischgebiet (MI)
• GRZ: 0,4
• GFZ: 0,7

Diese Kombination schafft Flexibilität: Wohnraum mit Wohlfühlcharakter und auf Wunsch auch eine ergänzende, nicht störende gewerbliche Nutzung. Eine seltene Gelegenheit in Plattenhardt – ideal für Bauherren oder Investoren, die Wert auf Lage und Potenzial legen.

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