Gemischt nutzbares Grundstück in Heiligkreuzsteinach

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1.100 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Heiligkreuzsteinach. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Nutzung und Bebauung ermöglicht.
Auf dem Gelände befindet sich zusätzlich eine ca. 86,34 m² große Garage mit einer beeindruckenden Höhe von ca 7 Metern, die sich optimal in den Hang einfügt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit.
Darüber hinaus sind auf dem Grundstück bereits die Grundmauern und das Fundament eines Wohnhauses vorhanden, was den zukünftigen Bau erleichtert und Planungsspielraum schafft.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die vorhandene Bausubstanz und das hohe Entwicklungspotenzial – ideal für Bauherren, Investoren oder Naturliebhaber, die ihre Wohnträume in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Der idyllische Ortsteil Eiterbach gehört zur Gemeinde Heiligkreuzsteinach im Rhein-Neckar-Kreis und liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des vorderen Odenwaldes. Die Gemeinde befindet sich inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, nur wenige Kilometer von den Städten Heidelberg, Mannheim und Weinheim entfernt.
Heiligkreuzsteinach grenzt an die Städte Schönau, Wilhelmsfeld, Abtsteinach und Heddesbach sowie im Osten an die hessische Landesgrenze.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die Landstraße L535 sowie die Kreisstraße K4119 erreicht man in kurzer Fahrzeit Schönau, Wilhelmsfeld und Weinheim. Von dort bestehen Anbindungen an die Autobahnen A5 und A656, die in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Frankfurt führen. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Heiligkreuzsteinach bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke sowie kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind vorhanden. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in den benachbarten Städten Schönau, Weinheim und Heidelberg.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Region vor allem durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.