Büro / Praxen in München (Gärtnerplatz)

Im Herzen des begehrten Glockenbachviertels präsentiert sich eine Gelegenheit, eine gut nutzbare Gewerbeimmobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielseitige Nutzung besticht. Diese Einheit befindet sich im 2. Obgergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das ca. 1984 erbaut wurde, und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Immobilie, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Raumangebot von ca. 119 m².
Hier erwartet Sie ein großer Behandlungsraum, der ideal für Beratungen oder therapeutische Anwendungen genutzt werden kann. Ein separates Besprechungszimmer ermöglicht es Ihnen, Meetings abzuhalten, während der Empfangsbereich Ihre Kunden freundlich willkommen heißt. Zur Entspannung Ihrer Mitarbeiter oder Klienten steht ein Aufenthaltsraum bereit. Besonders hervorzuheben ist das einladende Büro mit Balkon, das einen Blick auf den idyllischen Innenhof bietet und als Rückzugsort dient.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein kleines Labor mit integrierter Dusche sowie ein separates WC. Nahezu alle Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass der Grundriss nach Ihren Bedürfnissen neu konzipiert und umgebaut werden kann. Diese Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen, um das Raumkonzept nach Ihren Wünschen anzupassen – sei es für eine Praxis, ein Büro oder eine kreative Arbeitsstätte.
Das Glockenbachviertel, bekannt für seine lebendige Kultur und kreative Atmosphäre, bietet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden, sondern auch ein inspirierendes Umfeld, in dem innovative Ideen gedeihen können. Umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften profitieren Sie von der zentralen Lage und den kurzen Wegen zu wichtigen Anbindungspunkten.
Diese Gewerbeimmobilie stellt nicht nur einen Raum, sondern ein Zuhause für Ihre Ideen dar, und bietet eine hervorragende Wachstumschance in einer der wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese gute Gelegenheit, Ihre Vision in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin – Ihre Zukunft beginnt hier!

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im begehrten Münchner Stadtteil Glockenbachviertel, einem der dynamischsten und kreativsten Quartiere der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt durch eine vielfältige Mischung aus trendigen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Agenturen und Start-ups – ein Umfeld, das sowohl bei jungen Unternehmen als auch bei etablierten Marken sehr gefragt ist.

Die Nähe zur Isar und zum Gärtnerplatz unterstreicht die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität des Standorts. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Flair machen die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende mit Anspruch an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein kreatives Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Tramstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, der Hauptbahnhof sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten angebunden.