Reihenhaus in Haren (Ems)

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Haren, östlich der Ems. Das genaue Baujahr ist leider nicht überliefert – bekannt sind jedoch umfangreiche Um- und Anbaumaßnahmen aus den Jahren ca. 1955 und ca. 1968.

Das Grundstück umfasst ca. 429 m², das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage (eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1995), ein Stahltank sowie ein Vorratsraum.

Im Erdgeschoss führt die Diele zur Küche mit Einbauküche sowie zum Wohnzimmer. Ebenfalls gelangt man von der Diele in einen weiterführenden Flur, der zu den hinteren Räumen führt: einem Büro, dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum sowie einem separaten WC. Zudem gibt es einen praktischen Hinterausgang.

Über die Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein weiteres WC sowie eine großzügige Dachterrasse, die über den Flur zugänglich ist.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m².

Zum Zustand: Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2000 erneuert. Teilweise sind jedoch noch ältere Aluminiumfenster sowie die Eingangstür aus Aluminium vorhanden. Einige Leitungen liegen noch auf Putz, auch die Elektrik ist teilweise veraltet.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein gemütliches Zuhause mit Charakter schaffen – eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Aufteilung im Erdgeschoss:

Diele: rd. 14,0 m²
Küche: rd. 14,4 m²
Wohnzimmer: rd. 18,2 m²
Flur zum Keller: rd. 4,8 m²
Vorraum Keller: rd. 1,1 m²
Büro (Durchgangsz.): rd. 15,4 m²
Bad: rd. 6,9 m²
Abstellraum: rd. 2,9 m²
WC: rd. 1,3 m²
Flur Hintereingang: rd. 9,1 m²

Aufteilung im Dachgeschoss:

Flur: rd. 8,4 m²
WC: rd. 4,8 m²
Schlafzimmer: rd. 12,0 m²
Durchgangszimmer: rd. 14,8 m²
Schlafzimmer: rd. 14,4 m²
Dachterrasse: rd. 34 m²

Uferstraße 39 in 49733 Haren (Ems)

Das Einfamilienhaus liegt in der schönen Schifferstadt Haren im Landkreis Emsland. Die Stadt Haren (Ems) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und beliebter Urlaubsort mit rund 24.700 Einwohnern.
Haren ist eine familienfreundliche Stadt. Neben Kita und Kindergarten werden die geläufigen Schulformen wie Grundschule, Oberschule und Gymnasium abgedeckt. Auch das Sportangebot ist breit gefächert. Es gibt viele Möglichkeiten, unterschiedliche Sportarten wie Fußball, Handball, Tennis, Wassersport, Leichtathletik, Radfahren u. v. m.

Die medizinische Versorgung ist in Haren durch verschiedene medizinische Eirichtungen und Ärzte sowie mehreren Apotheken gewährleistet.

Versorgungstechnisch kann Haren mit einigen Supermärkten, Drogeriemärkten und anderen Lebensmittelgeschäften aber auch mit Banken, Versicherungen, Frisören, Modegeschäften und vielen anderen Ladenlokalen punkten.

Die ideale Verkehrsanbindung Harens ist ein weiterer Vorteil. Die Autobahn A31 oder der Bahnhof in Haren-Emmeln ist mit dem Pkw jeweils keine 10 Minuten entfernt. Des Weiteren führt die Bundesstraße B 408 an Haren vorbei, sie dient als ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens.

Garage, Garten, Dachterrasse, Keller, Dachboden u. v. m.

Hinweis: Auf dem Grundstück besteht zugunsten des Nachbargrundstücks eine Baulast.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis, 208,4 kWh/(m².a), ÖL, Bj. 1955, E-Kl. G.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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