Wohn-Grundstück in Großmehring

Zum Verkauf steht ein attraktives, noch zu vermessendes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Großmehring.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der idealen Größe und der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, als auch für Bauherren oder Investoren, die ein modernes Doppelhausprojekt realisieren wollen.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße. Alle erforderlichen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) befinden sich in der näheren Umgebung und können nach der Vermessung hergestellt werden.

Das Grundstück befindet sich in Großmehring, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Eichstätt, unweit von Ingolstadt. Großmehring verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote. Weiterführende Schulen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot sind im nahegelegenen Ingolstadt schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B16a und die A9 erreicht man Ingolstadt, München oder Nürnberg in kurzer Zeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Ingolstadt.

Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder ruhesuchende Bauherren. Felder, Spazierwege und die Donau liegen in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Kurzfakten:

-Grundstücksgröße: ca. 500 m² (exakte Fläche nach Vermessung)

-Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich

-Lage: ruhig und familienfreundlich

-Erschließung: Anschlüsse in der Nähe vorhanden

Verkehrsanbindung: sehr gut, Nähe Ingolstadt und A9

-Besonderheit: attraktive Lage in einer gefragten Gemeinde mit hoher Lebensqualität

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