Büro / Praxen in Oldenburg (Tweelbäke)

Diese exklusive Büroetage im 2. Obergeschoss befindet sich in einem modernen und neuwertigen Gebäude im Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke. Die Fläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine repräsentative Dachterrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet.

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang mit elektrischer Schließanlage und Transpondersystem, was ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine installierte Alarmanlage für optimale Absicherung.

Für ein angenehmes Raumklima ist die Fläche mit Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Außenjalousien an den Fenstern ermöglichen eine flexible Steuerung von Licht- und Wärmeeinfall.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem exzellenten Zustand; eine hochwertige Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden, sodass ein sofortiger und komfortabler Einzug möglich ist.

Zur Immobilie gehören insgesamt fünf eigene Stellplätze, von denen einer mit einer modernen E-Ladestation ausgestattet ist – ein attraktives Angebot auch für Unternehmen mit Fokus auf nachhaltige Mobilität.

Die Kombination aus durchdachter Ausstattung, zeitgemäßer Sicherheitstechnik und repräsentativer Gestaltung macht diese Bürofläche zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Standortvorteile legen.

Eine Teilanmietung ist ebenfalls möglich falls gewünscht.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

• Exklusive Bürofläche in neuwertigem Zustand


• Büroetage im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse


• eigener Eingang mit elektrischer Schließanlage (Transpondersystem)


• moderne EDV-Verkabelung und schneller Internetanschluss


• Alarmanlage


• Fußbodenheizung


• Elektrische Fensteraußenjalousien


• hochwertige Möblierung kann eventuell übernommen werden


• 5 eigene Parkplätze, davon einer mit E-Ladestation

Die Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg, Niedersachsen, und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und hervorragende Anbindung.

Das Gewerbegebiet Tweelbäke zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A28 aus, was eine schnelle und einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter schätzen.

Das Gewerbegebiet Tweelbäke ist ein dynamischer Standort, der von einer Vielzahl unterschiedlicher Unternehmen genutzt wird. Hier finden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe sowie Handelsunternehmen, was das Umfeld für geschäftliche Synergien besonders attraktiv macht.

Das Gewerbegebiet bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Lage für Unternehmen und deren Mitarbeiter zusätzlich aufwertet.

Die Lage im Gewerbegebiet Tweelbäke ist ideal für Unternehmen, die eine gut vernetzte und verkehrsgünstige Position suchen, um ihre Geschäftsaktivitäten effizient zu gestalten.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
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