Wohn-Grundstück in Emmendingen (Emmendingen (Kernstadt))

Wenn Sie sich ein Baugrundstück in Emmendingen wünschen, auf dem Sie Ihr Traumhaus bauen können, haben Sie hier eine tolle und seltene Gelegenheit. Das Grundstück hat eine sehr schöne Größe und bietet wunderbare Panoramaaussichten. Es befindet sich in einer sehr guten Lage, in einem ruhigen reinen Wohngebiet in dem angenehme Urlaubsstimmung herrscht, verkehrsberuhigt und mit viel frischer Luft aufgrund der Nähe zur Natur. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich, mit allen Altersklassen und man wird immer mit einem freundlichen Blick oder Lächeln begrüßt.

Das Baugrundstück ist neu umzäunt, bereits eingeebnet und mit durchgehendem frischem Rasen versehen, sodass man sich gut ein neues Haus darauf vorstellen kann. Es ist noch nicht erschlossen, was aber mit überschaubarem Aufwand machbar ist. Im Preis inklusive ist das Baugrundstück mit einer Fläche von 558 qm, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten, ein Carport mit Stellplatz davor, auf einem Grundstück mit 33 qm.

Das Baufenster ist großzügig mit der Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (man kann 40% der Fläche bebauen). Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt ebenfalls bei 0,4 (man kann ein Haus mit 223 qm Wohnfläche bauen, als freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten (eventuell auch ein Doppelhaus).

Da das Grundstück in direkter Nähe der Elz liegt, können Sie sich in Ihrer Freizeit wunderbar auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen aktiv betätigen, mit vielen schönen Ausblicken in die Natur. Unter anderem kann man Wiesen, Felder, Wälder, Flüsse, Hügel und Berge sehen, mit dem bekannten Kandel und dem Rosskopf. Außerdem stehen für Sportbegeisterte ein nahgelegener Fußball- und ein Tennisverein zur Verfügung, ebenso ein Basketballfeld und eine Tischtennisplatte. Kleinere Kinder können sich auf den zahlreichen schönen Spielplätzen in der Nähe austoben. Der Ort verfügt weiterhin über viele Kitas, Kindergärten und Schulen. Sportanlagen, Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar.

Das Grundstück ist ziemlich zentral gelegen und in nur 5 Minuten kann man das Stadtzentrum erreichen (ca. 2,5 km entfernt). Nach Freiburg sind es etwa 15 km, zum Europa-Park ca. 25 km. Das Tor zur Welt - Basel Flughafen ist in ca. 1 Stunde erreichbar, ca. 80 km entfernt. Die nächstgelegenen A5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord und Teningen.

Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind auch sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte. Eine Bushaltestelle, die Anbindungen in viele Richtungen hat, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks (Wiesenstraße).

Die Stadt Emmendingen ist mit ihrer schönen Altstadt, der mittelalterlichen Burgruine Hochburg, der Nähe zu Freiburg, zum Schwarzwald, zum Elsass und zum Europa-Park auch ein attraktiver Urlaubsort für Gäste aus aller Welt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Um Ihnen weitere Kosten zu sparen wird das Baugrundstück direkt von uns privat verkauft, es fallen daher für Sie keine Maklerkosten oder sonstige Provisionen an. Eine Finanzierungbestätigung wäre erwünscht. Da unsere Zeit begrenzt ist, bitten wir nur um wirklich ersthafte Anfragen, gerne von Familien die bereits einen Plan für ein Haus haben und die mit den nötigen Kosten rechnen.

Wenn Sie Interesse haben und Sie mehr Unterlagen benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren. Auch können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst dieses schöne Grundstück anschauen können.

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