Dachgeschosswohnung in Gütersloh

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth, unweit der Innenstadt. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich die Eigentumswohnung auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist langjährig gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.700 €. Damit eignet sich die Immobilie besonders als Kapitalanlage.
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Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)