Etagenwohnung in Wetter (Ruhr) (Grundschöttel)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre helle Atmosphäre und die ruhige Lage. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bereits vollständig ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet ein angenehmes Raumgefühl.

Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Kellerraum sowie ein optional anmietbarer Stellplatz (30 € monatlich) runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine gute Anbindung legen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche inklusive
Großzügiger Balkon
Tageslichtbad
Kellerraum
Stellplatz optional (30 €/Monat)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in der Vogelsanger Straße 82a in Wetter (Ruhr), einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur Ruhr und zu den umliegenden Städten wie Hagen oder Witten machen den Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – der Harkortsee und verschiedene Rad- und Wanderwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A1 und A45 sind schnell erreichbar, was eine ideale Verbindung in die gesamte Region ermöglicht.

Kaltmiete: 650,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung: 160,00 EUR
Gesamt: 810,00 EUR

Kaution: 1300,00 EUR

Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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