Einzelhandel in Burkardroth

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in Burkardroth, das 1998 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.114 m² errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Verkaufsraum, der sich ideal für den eigenen Betrieb oder als Ausstellungsfläche nutzen lässt. Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die sich flexibel als Büro, Sozial- oder Aufenthaltsbereich einrichten lassen.

Besonders interessant für Handwerker: Die Immobilie eignet sich nicht nur für den Verkauf oder die Präsentation von Waren, sondern auch hervorragend als Lagerfläche. Durch die solide Bauweise und die Modernisierungen in 2018 – darunter neue Fliesenböden, eine gedämmte Decke zum Dachgeschoss, eine neue Elektroverteilung und eine moderne Gastherme – ist das Gebäude sofort nutzbar und in einem guten technischen Zustand. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für eine wirtschaftliche Energieversorgung.

Das Objekt ist nicht unterkellert, überzeugt aber durch seine funktionale Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück, das genügend Platz für Kundenparkplätze, Lagerung im Außenbereich oder künftige Erweiterungen bietet.

• Kunststofffenster


• Gastherme aus 2018


• Elektroverteilung aus 2018


• Ausbau Dachgeschoss in 2018


• Decke zum DG gedämmt in 2018


• Fliesenböden erneuert in 2018


• 12,75 kwp Photovoltaikanlage

Burkardroth liegt im Landkreis Bad Kissingen im Herzen der Rhön und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bad Kissingen, Bad Brückenau und Hammelburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus und verfügt gleichzeitig über eine solide Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur B286 und zur Autobahn A7 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden attraktiv macht.