Wohn-Grundstück in Anhausen Diedorf (Diedorf)

In ruhiger Wohnlage von Anhausen, einem Ortsteil der beliebten Pendlergemeinde Diedorf, wartet dieses ca. 509 m² große voll erschlossene Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Der sonnige Bauplatz liegt in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen.

Die Ost/West-Ausrichtung in leichter Hanglage bietet sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Weitblick; die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauzwang besteht nicht. Durch die Hangtopografie bieten sich vielseitige Architekturoptionen (z. B. Splitlevel-/Souterrain-Lösungen).
Besichtigung ist jederzeit eigenständig möglich; die Adresse sende ich Ihnen nach kurzer Nachricht zu.

Lagevorteile:

Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto) in 3-5 Minuten erreichbar

Augsburg Zentrum ca. 15-20 Minuten mit dem Auto

Direkte Zugverbindung nach München ab Bahnhof Diedorf

Über B300/B17 in ca. 1 Stunde nach München

Grundstücksdaten:

509 m² Grundstücksfläche

Voll erschlossen und sofort verfügbar

Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)

Geeignet für Einfamilienhaus

West-/Ost-Ausrichtung mit leichter Hanglage und schönem Ausblick

Dank der Ausrichtung und Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen freien Blick über die umliegende Landschaft.

Das Grundstück ist sofort bebaubar – sprechen Sie mit Ihrem Architekten über die vielfältigen Möglichkeiten!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Diedorf-Anhausen (Landkreis Augsburg). REWE, ALDI und NETTO sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In die Augsburger Innenstadt benötigen Sie ca. 15–20 Minuten; der Bahnhof Diedorf bietet direkte Verbindungen Richtung Augsburg/München. Über B300/B17 erreichen Pendler München in rund einer Stunde.

Natur, Freizeitmöglichkeiten, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld – entspanntes Wohnen mit sehr guter Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Unterlagen stelle ich gern zur Verfügung. Eine kurze Information zu Banktermin/Finanzierungsrahmen hilft bei der Abstimmung. Makleranfragen bitte nicht.

Hinweis: Bebauung nach § 34 BauGB vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde. Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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