Wohn-Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe (Gonzenheim)

Großzügiges Grundstück für Ihr exklusives Wohnerlebnis mit Traumgarten

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in gefragter Wohnlage: Angeboten wird ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von knapp 1.100 m², das vielseitige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauvorhaben eröffnet.

Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Villengegend und überzeugt durch seine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und eine grüne Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur.

Für das Grundstück existiert ein qualifizierter Bebauungsplan, der eine Grundstücksausnutzung mit folgenden Kennzahlen erlaubt: Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Dadurch ist eine Bebauung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich.

Ein besonderes Merkmal ist die Großzügigkeit des Grundstücks, die ausreichend Gestaltungsraum für Gartenanlagen, Terrassen, Spielbereiche und Pkw-Stellplätze eröffnet. Das Grundstück ist breit geschnitten, sodass auch größere Hausgrundrisse oder Doppelhausvarianten realisierbar sind. Der Altbestand ist voll erschlossen, alle Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation liegen bereits an.

Die nahe Lage zum Bad Homburger Kurpark mit Tennisclub, Golfclub und verschiedene Wellness-Einrichtungen gehören zu den besonderen Vorzügen dieses Immobilienangebots. Auch die naturnahe Umgebung mit Streuobstwiesen und dem Hardtwald bilden einen angenehmen Rahmen und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage zu erwerben. Die Kombination aus bestehendem Bebauungsplan und großzügiger Grundstücksfläche bietet beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Bauprojekt.

Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, Familien und Bauträger, die ein umfassendes Grundstück als Ausgangspunkt für ihr individuelles Wohnprojekt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen zur Verfügung.

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  Großzügiges Baugrundstück

  
  


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  Flexible Bebauungsmöglichkeiten

  
  


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  Mögliche Bruttowohnfläche: ca. 375 m²

  
  


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  Bebauungsplan besteht mit folgende Kennzahlen:

  
  


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  GRZ = 0,2

  
  


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  2 WE

  
  

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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