Bungalow in Berlin (Staaken)

Überdachte Terrasse ca. 12 m² erweitert das Miteinander; Erfahrung seit 1928.

Wunderbar ruhig ankommen - ist das nicht genau das, was Sie sich in 13591 Berlin wünschen? Goldenes Herbstlicht fällt in den Wohn-Ess-Koch-Bereich, der Blick geht durch den kleinen, lichtdurchfluteten Erker in den Garten: ein Moment, und der Tag wird weich. Darf Ihr Zuhause genau so gelassen starten? Möchten Sie Räume, die Nähe geben und zugleich Freiheit lassen? Geprüft seit 1928 - das schenkt Ruhe für Entscheidungen, die sich familiär richtig anfühlen.

Hier passt vieles einfach zusammen: Bungalow 2 bietet 118,24 m² Nettogrundfläche (DIN 277) - alles auf einer Ebene, ohne Treppen, mit Platz für Gemeinschaft und Rückzug. Die breite Diele führt in den großen Wohn-Ess-Koch-Mittelpunkt mit direktem Gartenzugang; die Essecke im Erker lässt Licht aus drei Richtungen herein. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen bewusst separat - Ordnung bleibt spürbar. Im privaten Teil warten Elternschlafzimmer mit Tür zur überdachten Terrasse (~12 m²) sowie Kinder-/Gäste-/Büro-Zimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Klingt das nach dem ruhigen Rhythmus, den Ihre Familie sucht? 2,80 m Raumhöhe, Frischluftwärmetechnik von PROXON und zertifizierte Nachhaltigkeit runden das Gefühl von Geborgenheit ab. Dachwahl? Sie entscheiden zwischen Walm- oder Flachdach - beides hat Haltung.
Möchten Sie sehen, wie sich das anfühlt? → Jetzt im Portal Kontakt starten.

Wie fühlt es sich an, wenn der Garten nur eine Tür entfernt ist und Abende einfach nach draußen weitergehen? Wenn Freunde am Tisch sitzen, Kinder barfuß über die Terrasse laufen und die Nachbarin kurz herüberwinkt? Wenn kleine Imperfektionen - ein Lachen im Flur, Apfelkuchenduft aus dem Ofen - genau dieses "Wir sind zu Hause" wachsen lassen? Und wenn die Abläufe dabei verlässlich bleiben, weil die Zonen klar geordnet sind und jeder Meter sinnvoll wirkt?
Kommen Sie vorbei und erleben Sie es live → Termin über das Portal anfragen.

1. Im Portal Kontakt starten - eine Anfrage, alle Details, Terminvorschläge auf einen Blick. Fühlt sich ruhig und gut an.


2. Direktkontakt: 📞 0152 21778970 · ✉ andre.christen@okal.de - wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.


3. Anzeige im Portal merken - Eindrücke in Ruhe wirken lassen; Sie entscheiden, wann es weitergeht.

🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand.

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment - ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand.

Wünsche & Grundstück besprechen

Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

Morgens Direktzug, nachmittags Spielplatz und Uferweg. Von 13591 Berlin (innerhalb Berlins, Bezirk Spandau/Staaken) sind es ca. 12 Min. bis Berlin Hbf (ab Bahnhof Berlin-Spandau); der Regel-Takt beträgt 10 Min. - planbar im Alltag. Die Wege bleiben nachvollziehbar: B 5 führt hinein nach Spandau und weiter in die City, A 10/A 111 binden die Region an; zugleich ist die Versorgung im Stadtgebiet vorhanden, etwa Klinikum Spandau und Apotheke im Staaken-Center, damit Erledigungen und Termine verlässlich ineinandergreifen. Optional digital nutzbar, so bleibt Kommunikation alltagsklar.
Nachmittags Schule aus, dann raus: Großer Hahneberg, Bullengraben-Grünzug und Haveluferwege liegen in Reichweite und fügen sich in den Tageslauf; am Wochenende ziehen Altstadt Spandau (Wochenmarkt), die Zitadelle (Veranstaltungen) oder das Kombibad Spandau Süd. Für Pendelwege bleibt die Rechnung nachvollziehbar: 12 Min. bis Hbf bei 10-Min-Takt, getragen von B 5 sowie A 10/A 111; Kitas im PLZ-Gebiet und Schulen im Stadtgebiet sichern den Rhythmus - 12 Min. bis Berlin Hbf - Alltag bleibt planbar.

OKAL Grundstücksservice - Raus aus’m Trubel, rein ins Zuhause

"Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz."

Mal ehrlich: Jeden Morgen derselbe Blick auf Beton, Autos rauschen, Menschen hetzen -
und Sie mittendrin, noch bevor der erste Kaffee auf’m Tisch steht.
Und irgendwo denkt man sich: "Det kann’s doch nich für immer sein."
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören nur Vogelstimmen
und der Blick reicht weiter als bis zur nächsten Häuserwand.
Kein Gedränge, kein Dauerlärm - nur Raum, der Ihnen gehört.

Genau hier kommt der OKAL Grundstücksservice ins Spiel -
eine exklusive Unterstützung nur für unsere Bauherren.
Wir sind kein Makler, der Ihnen irgendwas andrehen will,
sondern der Partner, der Ihnen hilft, den Überblick zu behalten
und die besten Entscheidungen zu treffen.
Wir hören zu, sortieren vor und prüfen jede mögliche Grundstücksoption
auf Lage, Größe, Wert und Machbarkeit -
damit Sie nicht erst später merken: "Hätt’ ick mal vorher gefragt...".

Über unser Netzwerk aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften
eröffnen wir Ihnen Wege zu Optionen, die nicht an jeder Straßenecke hängen.
Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke -
und wenn ’ne Courtage fällig wird, sagen wir das gleich und ohne Rumgeeiere.

Für alle, die mit OKAL bauen, ist dieser Service kostenfrei.
Detaillierte Infos gibt’s nach einem persönlichen Gespräch,
sobald klar ist, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewählten Grundstück auch wirklich umsetzbar ist.

Ob am Wasser, zwischen Feldern oder in einer Nachbarschaft,
wo man sich noch zunickt - wir begleiten Sie Schritt für Schritt,
bis Sie sagen können: "Ja, genau so wollt ick’s - und genau dafür hab ick mit OKAL gebaut."

OKAL - Ihr Partner auf dem Weg vom Stadttrubel ins volle, eigene Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.