Erdgeschosswohnung in Bad Abbach

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bad Abbach überzeugt durch ihre idyllische Lage und den besonderen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Jahr 1996 und bietet eine gelungene Raumaufteilung: einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer präsentiert sich im gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, gepflegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Dank der üppigen Bepflanzung genießen Sie viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich ganz individuell zu nutzen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist circa ab Sommer nächsten Jahres verfügbar. Damit eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer, die ein idyllisches Zuhause mit viel Grün suchen, als auch für Kapitalanleger.

Direkt nebenan steht eine weitere 2-Zimmer-Gartenwohnung im selben Haus zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie auch über dieses zusätzliche Angebot.

Die Wohnung befindet sich in Bad Abbach, einem staatlich anerkannten Kurort und Markt im Landkreis Kelheim, der für seine hohe Lebensqualität und seine idyllische Lage an der Donau bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, sodass Sie hier von besonders wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren. Nur wenige Meter entfernt finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, einen Drogeriemarkt und Ärzte. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die A93 sowie die B16, wodurch Regensburg, Kelheim und auch Ingolstadt gut erreichbar sind.

Bad Abbach selbst bietet mit der renommierten Kaiser-Therme, dem weitläufigen Kurpark sowie zahlriechen Rad- und Wanderwegen ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Kombination aus naturnaher Idylle, moderner Infrastruktur und lebendigem Gemeindeleben macht Bad Abbach zu einem äußerst attraktiven Wohnort

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