Penthouse in Fischach

Mieten mit Komfort im Alter:
Wunderschönes Penthouse in dieser gepflegten Wohnanlage.

Die Zielgruppe – Senioren ab 60 Jahren mit dem Wunsch nach selbstbestimmtem Wohnen und ergänzender Betreuung.

In dieser besonderen Wohnanlage wird selbstbestimmtes Leben im Alter großgeschrieben – unabhängig, mit Privatsphäre und dem guten Gefühl, jederzeit Unterstützung in Anspruch nehmen zu können.

Das Herzstück:
ein traumhaftes Penthouse mit Dachterrasse und herrlichem Ausblick – die wohl schönste Wohnung in dieser Anlage.

Hier verbinden sich Wohnkomfort, Sicherheit und ein wertschätzendes Miteinander in einem stilvollen Zuhause. Genießen Sie Ihre neue Freiheit und gestalten Sie Ihren Lebensabend so, wie Sie ihn sich immer gewünscht haben.

Nach dem Leitsatz:
„So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Unterstützung wie nötig.“

Diese barrierefreie Wohnung mit über 88 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten, harmonischen Wohnanlage mit nur 26 Parteien. Die im Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail errichtete Anlage überzeugt durch hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und moderne energetische Standards.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das sich weit zur ca. 34 m² großen Dachterrasse öffnet – ein Platz zum Durchatmen, Wohlfühlen und Genießen. Der Ausblick lädt zum Verweilen ein und macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort.

Die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner ist nicht nur funktional, sondern stilvoll und hochwertig gestaltet. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein echtes Highlight für alle, die das Leben gern drinnen wie draußen genießen.

Das Badezimmer ist vollständig barrierefrei konzipiert und überzeugt mit einer großzügigen begehbaren Dusche, modernem Waschtisch und stilvollem WC – alles in einem eleganten, zeitgemäßen Design.

Ein separates, ruhiges Schlafzimmer bietet Geborgenheit und ist ideal geschnitten, um sich individuell einzurichten.

Die Wohnung verfügt über gepflegte Vinyl- und Fliesenböden, helle weiße Türen sowie großflächige Fensterfronten, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. So entsteht ein lichtdurchflutetes und modernes Wohngefühl.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und ist bequem über den Aufzug erreichbar – ideal für alle Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Ebenso steht ein Tiefgaragenstellplatz mit zzgl. 50,00 €/mtl.- bereit – perfekt für den eigenen Pkw.

Die gepflegte Wohnanlage bietet neben einer freundlichen Nachbarschaft auch verschiedene Service- und Betreuungsangebote, die je nach individuellem Wunsch in Anspruch genommen werden können.

Gerne begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Alles vom Feinsten – Stilvoll wohnen mit Sicherheit und Komfort
Überzeugen Sie sich bei einem Rundgang durch das Penthouse:
https://tour.ogulo.com/4Yve

Ausstattung & Wohnkomfort:

• Lichtdurchfluteter, geschlossener und beheizter Laubengang


• Barrierefreie Wohnung mit Aufzug bis vor die Tür


• Großzügige Südseite mit 3-Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden


• zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung


• Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden


• Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung


• Nachhaltige Biomasseheizung (Pellets) für umweltfreundliches Heizen


• Hochwertige Sanitäreinrichtung mit barrierefreier Dusche und stilvollem Design


• Moderne Einbauküche mit Geräten – individuell vom Schreiner gefertigt


• Integriertes Hausnotrufsystem für maximale Sicherheit


• Abschließbares Kellerabteil – bequem mit dem Aufzug erreichbar


• Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum für soziale Kontakte und Veranstaltungen


• Pflegebad im Untergeschoss als ergänzendes Komfortangebot

Betreuung & Sicherheit – das Betreuungsangebot der Sozialstation Schwabmünchen:

• 24-stündige Erreichbarkeit im Notfall


• Professionelles, herzliches Betreuungsteam


• Feste Ansprechpartner mit regelmäßigen Sprechzeiten


• Auf Wunsch tägliche Aktivitätsbesuche für Struktur & soziale Nähe


• Kompetente Beratung und Unterstützung in allen Lebenslagen


• Enge Zusammenarbeit mit Gesundheitsdiensten und Pflegeanbietern


• Freizeitveranstaltungen und gesellige Angebote zur Förderung der Gemeinschaft

Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und ein liebevoll organisiertes Betreuungskonzept – ideal für Menschen, die im Alter unabhängig bleiben und sich gleichzeitig gut aufgehoben fühlen möchten.

Die Voraussetzung dafür ist eine Betreuungsvereinbarung:

Diese Vereinbarung mit der Ökumenischen Sozialstation Schwabmünchen, gemeinnützige GmbH muß separat geschlossen werden.
Kosten dafür ca. 68,- € mtl.

Herzlich Willkommen in der Blumenstraße 9 a, im Herzen von Fischach!

Diese exklusive Wohnanlage für betreutes Wohnen ab 60 Jahren, kombiniert modernen Komfort und barrierefreies Wohnen mit einer fantastischen Lage zentral in der idyllischen Ortsmitte. Hier ist alles fußläufig erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung. Der REWE Supermarkt liegt nur knapp 100 Meter entfernt, sodass der Einkauf von Lebensmitteln einfach und bequem ist. Auch der nächste Drogeriemarkt Rossmann befindet sich in fußläufiger Entfernung. So bleibt mehr Zeit, um das Leben zu genießen.

Für die Bewohner, die mobil bleiben möchten, ist die ÖPNV-Anbindung optimal. Die Bushaltestellen Fischach Marktplatz (A) und (B) sind nur wenige Schritte entfernt.

Im Alter immer wichtiger ist die Nähe zum neuen Universitätsklinikum. In nur 20 Autominuten erreichbar, ein großer Pluspunkt wenn es mal schnell gehen müsste.
Ebenfalls sind alle Ärzte im nahen Umfeld und mit der Sozialstation im Hause verbunden.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A8 und zum nächsten Bahnhof in Gessertshausen die ebenfalls zügig zu erreichen sind. Diese Anbindung erleichtert Besuche von Freunden und Familie und bietet die Möglichkeit, spontane Ausflüge zu unternehmen.

Geselligkeit und Gemeinschaft werden in Fischach großgeschrieben.
Der ortseigene Mehrgenerationenplatz lädt zu entspannten Spaziergängen und freundlichen Plaudereien ein. So bleibt man immer aktiv und integriert in die lebendige Gemeinschaft von Fischach.
Für die sportlichen Senioren ist das wunderschön angelegte Naturfreibad, ein über die Ortsgrenzen hinaus beliebter, Treffpunkt.

Die Wohnanlage in der Blumenstraße 9 bietet eine perfekte Balance zwischen praktisch und gemütlich, eingebettet in ein charmantes Umfeld. Wer die Vorzüge von betreutem Wohnen schätzt, findet hier den idealen Ort, um seinen Lebensabend sicher und angenehm zu gestalten.
Ein Ort, der Komfort, Sicherheit und eine herzliche Gemeinschaft vereint.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und in Sicherheit älter werden.

Eigenbezug:
"Der Abschied vom geliebten Eigenheim mit Garten fällt vielen Menschen nicht leicht – zu viele Erinnerungen, zu viel Vertrautes. Doch oft bringt ein großes Haus auch viel Arbeit mit sich. In diesem großzügigen Penthouse mit über 88 m² Wohnfläche und einer umlaufenden Dachterrasse genießen Sie weiterhin viel Raum und ein Gefühl von Freiheit – jedoch ganz ohne mühsame Gartenarbeit. Stattdessen erwartet Sie ein traumhafter Ausblick und komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal, um den neuen Lebensabschnitt entspannt zu genießen."

Voraussetzungen für eine langfristige, stabile Vermietung ist gegeben.

Dank des professionell eingebundenen Betreuungsdienstes, der gepflegten Hausstruktur und der ruhigen, nachgefragten Lage ist ein entspanntes Wohnen gewährleistet.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage per Mail.