Gastgewerbe in Iserlohn

Ein Ensemble im Grünen – komplett zu verkaufen.
4-Sterne-Hotel, Tagungshaus, Wohnhaus und Parkhaus im Iserlohner Stadtwald.

Hotel
Das Hotel wurde 2008 von der DEHOGA mit 4 Sternen ausgezeichnet. Der Ursprung des Gebäudes reicht bis ins Jahr 1892 zurück. Nach dem Erwerb 2006 wurde es umfassend saniert, modernisiert, umgebaut und teilweise erweitert. Architektenpläne für zusätzliche Erweiterungen liegen vor.

Das Hotel verfügt über 24 Zimmer: 3 Suiten, 3 Einzel- und 18 Doppelzimmer, eines davon barrierefrei. Der exklusive Wellnessbereich umfasst Sauna, 4 Behandlungsräume (2 mit Balkon), eine Float-Wanne, ein Colon-Hydro-Therapiegerät und eine große Sonnenterrasse.

Das Restaurant (ca. 40 Plätze) im Untergeschoss mit angrenzendem Wintergarten (ca. 20 Plätze) bietet Ausblick ins idyllische Sauerland. Zwei Außenterrassen (eine überdacht) erweitern das Platzangebot um ca. 40 Sitzplätze. Ein weiterer Tagungsraum (ca. 20 Pers.) ist per Trennwand abteilbar. Zudem steht ein separater Besprechungsbereich mit Küchenzeile zur Verfügung.

Seit 2020 wurde das Hotel nur noch vereinzelt, z. B. zur EM 2024, genutzt. Ein großzügiges Parkhaus mit 48 Stellplätzen auf zwei Ebenen sorgt für stressfreie Anreise.

Tagungshaus
Nach einem Brand wurde das Tagungshaus 2012 komplett neu errichtet. Auf dem Freiplatz stehen ca. 22 Parkplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tagungsraum für bis zu 30 Personen, im Obergeschoss ein weiterer für ca. 50 Personen – jeweils mit direktem Zugang zu eigenen Terrassen. Ein speziell angelegter Außenbereich bietet kreative Rückzugsorte für Meetings im Freien.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 moderne Apartments jeweils mit Küchenzeile, Einbauschränken und Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung – ideal als Hausmeister- oder Personalwohnung.
Die angrenzenden Wiesen wurden früher gern als Hochzeitslocations gebucht.

Wohnhaus
Das stilvolle Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und bietet ca. 222 m² Wohnfläche. Eine Schrankenanlage und ein elektrisches Zufahrtstor garantieren Privatsphäre – Sie wohnen ruhig im Grünen und dennoch direkt am Geschehen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein weitläufiger Privatbereich mit großem Schlafzimmer samt Ankleide, Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer, zusätzlichem Bad, Hauswirtschaftsraum sowie direktem Zugang zur ca. 140 m² großen Terrasse.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet ein Atelier mit Kaminofen, eine zweite Terrasse und ein Gewächshaus. Für den privaten Fuhrpark stehen 3 Garagen und eine Remise bereit.

2 Finnische Kotas
4 Gewächshäuser
Hotel 3 Personenaufzüge
Hotel 1 Rollstuhlaufzug
Hotel 3 Terrassen UG
Hotel EG 4 Terrassen
Hotel 1. OG 5 Balkone
Hotel 1. OG 5 französische Balkone
Hotel 2. OG 5 Balkone
Hotel 2. OG 5 französische Balkone
Hotel DG 3 Balkone
Hotel DG Dachterrasse
Hotel DG Einbauküche
Hotel Sauna Kalfs
Hotel KG 1 Wintergarten
Hotel KG 1 Glaspavillion ca. 100 m²
Hotel KG 1 elektrische Markise
Markisen über den Terrassen
Hotel KG 1 Einbauküche (Betreiberwohnung)
Hotel KG 1 Restaurantküche
Da Vinci UG 2 Terrassen
Da Vinci EG 3 Balkone
Da Vinci DG 4 Balkone
Da Vinci 2025 neue Dacheindeckung
Da Vinci Gartenhaus an Schotterparkplatz
Haus Klimaanlage im Wohn- & Schlafzimmer
Haus EG Kamin
Haus EG Balkon
Haus EG, UG Einbaustrahler
Haus UG Terrasse ca. 140 m²
Haus UG Brunnen auf Terrasse
Haus 3 Garagenstellplätze
Haus 3 Stellplätze
Haus Remise ca. 21m²
Haus Schrankenanlage & elektrisches Zufahrtstor
Haus Bussystem von Busch- Jaeger
Haus Elektrische Markise
Haus Verklinkerte Fassade
Haus Sprossenfenster teilweise mit Fliegengitter
Haus Abstellfläche auf Spitzboden
Haus Elektrische Rollladen
Haus zus. Gartenhaus / Atelier mit Kaminofen, Terrasse & el. Markise
Haus zus. Gewächshaus

Dieses Ensemble in Iserlohn, u.a. ein 4-Sterne Hotel mitten im Iserlohner Stadtwald und dennoch zentral gelegen.
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.
Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund.
Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund.
Das Iserlohner Zentrum, mit seiner guten Infrastruktur, erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Hier finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 91.00 kwh/(m²a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.00 kwh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.

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