Wohn-Grundstück in Kelsterbach

Zum Verkauf steht ein ca. 313 m² großes Baugrundstück im beliebten Elsterberger Weg in Kelsterbach. Das Grundstück ist nach Bebauungsplan für eine moderne Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen vorgesehen und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die restliche Erschließung (z. B. Strom, Wasser, Abwasser) kann problemlos erfolgen, da alle Anschlüsse bereits in der Straße vorhanden sind. Die Bebauung ist nach § 30 BauGB auf Basis des geltenden Bebauungsplans möglich – dieser liegt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße. Der Schnitt des Grundstücks erlaubt eine durchdachte und großzügige Planung für ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus im Doppelhausstil.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Highlights:

• Grundstücksfläche: ca. 313 m²


• Bebauung: Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen


• Bebauungsplan liegt vor


• Teilerschlossen


• Umgebungsbebauung vorhanden – klare Orientierung für Planung


• Ruhige, familienfreundliche Lage


• Keine Maklerprovision


• Verhandlungspreis: 445.000 € VB

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem etablierten Wohngebiet ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Elsterberger Weg in Kelsterbach, einer der gefragtesten Lagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter, moderner Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Bahnhof Kelsterbach, die Autobahnen A3, A5 und A66 sowie der Flughafen Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe abseits des städtischen Trubels.

In direkter Nähe befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf


• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung


• Freizeit- und Sportangebote sowie Naherholungsgebiete

Dank der Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und guter Infrastruktur bietet der Standort vielfältige Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt von privat – daher ist keine Maklerprovision fällig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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