Dachgeschosswohnung in Gröbenzell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Nebenan befinden sich ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss, das über eine Treppe aus dem Wohnzimmer, aber auch separat über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein großzügiger, heller Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Bad mit Dusche und WC und zwei praktischen Abstellräumen.

Durch die flexible Gestaltung eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien, als auch für Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

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Gröbenzell ist ein begehrter und von der Infrastruktur her bestens erschlossener Vorort westlich der Landeshauptstadt Münchens. Die überwiegende Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern oder Doppelhäusern prägen das familiäre Ambiente. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und überwiegend fußläufig zu erreichen. Dieser Vorzug macht das Leben in Gröbenzell einzigartig. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Linie "S 3", Station "Gröbenzell", den Münchner Hauptbahnhof. Des Weiteren gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in die Innenstadt oder an die Autobahnanschlüsse. 5 Autominuten entfernt befindet sich die Stuttgarter Autobahn und in ca. 15 Minuten sind Sie auf der A 92 Richtung Deggendorf. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete am "Olchinger See", "Langwieder See" oder die nahegelegene "Aubinger Lohe" an. Darüber hinaus erreichen Sie in 5 Autominuten den Olchinger-/ oder Eschenrieder Golfplatz. Für Radtouren oder Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Amperauen ebenfalls an. Diverse Sportmöglichkeiten wie Vereine und Gemeindeaktivitäten runden das positive Bild von Gröbenzell ab.