Haus in Arnstein

Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Schickes Haus mit großem Garten und vielseitiger Gewerbehalle

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279.000 €

Kaufpreis

126 m²

6 Zi.

97450 Arnstein

Gewerblicher Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH
Neuer Weg 15
97737 Gemünden am Main

Details

Grundstücksfläche
615 m²
Zimmerzahl
6
Immobilienart
Haus
Nutzfläche
470 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Garten, Spitzboden und vielseitiger Gewerbehalle in Arnstein


Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Arnstein! Mit ca. 156 m² Wohnfläche, einem gemütlichen Spitzboden und direktem Zugang zu einem großzügigen Garten bietet dieses Zuhause alles, was das Herz einer Familie begehrt. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein.


Das Wohnhaus selbst besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine große und einladende Küche für gemeinsame Mahlzeiten, zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Bäder. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Spiel- oder Hobbyraum, Rückzugsort oder kreativer Raum für die ganze Familie.


Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 200 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und einer vollständigen Unterkellerung. Diese Fläche lässt sich nicht nur für Gewerbezwecke oder als Lager nutzen, sondern kann auch als Wohnraumerweiterung dienen, falls mehr Platz für Familie oder Hobbys benötigt wird. Die großzügige Unterkellerung des Wohnhauses und der Halle bietet zudem reichlich Stauraum.


Im Überblick


•Wohnfläche: ca. 156 m² inkl. ausgebautem Spitzboden
•Großer Garten als Spiel- und Erholungsparadies
•Wohnzimmer mit Holzofen
•2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
•2 Bäder, großzügige Küche
•Angrenzende Gewerbehalle mit ca. 200 m² Nutzfläche im EG und großer Unterkellerung, auch als Wohnraumerweiterung nutzbar.


Diese Immobilie kombiniert wohnlichen Komfort mit vielseitigen gewerblichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ein ideales Zuhause für Ihre Familie!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1957
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.09.2035
Energieverbrauchskennwert
207 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

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Gewerblicher Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH
Neuer Weg 15
97737 Gemünden am Main

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-785643
MG2067